Ceny mieszkań Tarnów 2026: mediana 8 990 zł/m²

• Mediana ofert sprzedaży mieszkań w Tarnowie wynosi 8 990 zł/m² przy próbie 77 aktywnych ogłoszeń (dimdom, 2026).

• Rynek stoi: 0% zmiany miesiąc do miesiąca (dimdom, 2026).

• Tarnów to 56% ceny Krakowa przy 80 km odległości i bezpośrednim połączeniu kolejowym — najtańsza „sypialnia" metropolii w raporcie (dimdom, 2026).

Ile kosztuje metr w Tarnowie

77

Mediana równa średniej co do złotówki to statystyczna rzadkość i znak idealnie symetrycznego rynku: żadnych ekstremów w żadną stronę (dimdom, 2026).

Efekt Krakowa

50 m² w Tarnowie za medianę to ok. 449 500 zł — wobec 800 000 zł w Krakowie. Różnica 350 000 zł kupuje bardzo dużo dojazdów. Tarnów rośnie w siłę dokładnie z tego powodu: praca i uczelnie w Krakowie, mieszkanie i spokój w Tarnowie. To ten sam mechanizm, który napędza Wieliczkę (mediana 11 973 zł/m² — drożej niż Tarnów, bliżej Krakowa) (dimdom, 2026).

Co to oznacza dla kupujących i sprzedających

Kupujący: najlepszy stosunek ceny do dojazdu do Krakowa w regionie. Rynek przewidywalny, bez presji czasowej.

Sprzedający: popyt napędzany przez Kraków jest realny, ale wrażliwy na cenę — przekroczenie 10 000 zł/m² zbliża Tarnów do wielickiej konkurencji, którą przegrywa lokalizacją.

Aktualne oferty: mieszkania na sprzedaż w Tarnowie oraz domy na sprzedaż w Tarnowie. Zobacz też raport cen nieruchomości.

Podaż: deweloperzy oddają więcej mieszkań

W I półroczu 2026 r. oddano do użytkowania 94,9 tys. mieszkań, o 3,2% więcej niż rok wcześniej (GUS, 2026). Rosnąca podaż nowych mieszkań to dobra wiadomość dla kupujących na rynku wtórnym: im więcej nowych lokali, tym mniejsza presja popytowa na używane. Dane: GUS: budownictwo mieszkaniowe.

Metodologia

Mediany z aktywnych ofert dimdom z września 2026 r. po odcięciu wartości skrajnych, próba 77 ofert (dimdom, 2026).

Źródła: NBP: Informacja kwartalna o rynku nieruchomości.