Ceny mieszkań Gorzów Wielkopolski 2026: raport

• Mediana ofert sprzedaży mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim wynosi 7 586 zł/m² przy próbie 119 aktywnych ogłoszeń (dimdom, 2026).

• Mieszkania trzymają poziom (0% m/m), za to stawki najmu lokali spadają (-3% do 33 zł/m²) (dimdom, 2026).

• To najtańsze miasto wojewódzkie w raporcie po Łodzi — a od Łodzi tańsze o kolejne 5% (dimdom, 2026).

Ile kosztuje metr w Gorzowie Wielkopolskim

31

Lokale do wynajęcia (zł/m²)

33

31

49

Średnia mieszkań wyraźnie powyżej mediany (+401 zł) — kilka drogich ofert (apartamenty, kamienice po remoncie) ciągnie średnią; typowa oferta jest tańsza (dimdom, 2026).

Najtańsze miasto wojewódzkie

50 m² za medianę kosztuje w Gorzowie ok. 379 300 zł. Wkład 20% to 75 860 zł — najniższy próg wejścia wśród miast wojewódzkich. Rata 30-letniego kredytu na pozostałe ~303 000 zł przy 5,97% to ok. 1940 zł miesięcznie (NBP/AMRON, 2026).

Co to oznacza dla kupujących i sprzedających

Kupujący: maksimum metra za minimum ceny, przy pełnej płynności (119 ofert). Ryzyko: wolniejszy wzrost wartości niż w metropoliach — to rynek do mieszkania, nie do spekulacji.

Sprzedający: cienki górny segment — oferty powyżej 9000 zł/m² potrzebują cierpliwości i wyróżnika.

Aktualne oferty: mieszkania na sprzedaż w Gorzowie Wielkopolskim oraz domy na sprzedaż w Gorzowie Wielkopolskim. Zobacz też raport cen nieruchomości.

Podaż: deweloperzy oddają więcej mieszkań

W I półroczu 2026 r. oddano do użytkowania 94,9 tys. mieszkań, o 3,2% więcej niż rok wcześniej (GUS, 2026). Rosnąca podaż nowych mieszkań to dobra wiadomość dla kupujących na rynku wtórnym: im więcej nowych lokali, tym mniejsza presja popytowa na używane. Dane: GUS: budownictwo mieszkaniowe.

Metodologia

Mediany z aktywnych ofert dimdom z września 2026 r. po odcięciu wartości skrajnych, próba 119 ofert mieszkań (dimdom, 2026). Kredyty: AMRON-SARFiN (NBP, 2026).

Źródła: NBP: Informacja kwartalna o rynku nieruchomości, AMRON-SARFiN 1/2026.