PANORAMA TATR NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI - Wyjątkowa działka widokowa 1412 m² w prestiżowej Wielkiej Wsi

PANORAMA TATR NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI - Wyjątkowa działka widokowa 1412 m² w prestiżowej Wielkiej Wsi Jeśli marzysz o wybudowaniu domu, w którym poranna kawa smakuje lepiej z widokiem na zamglony Kraków lub Tatry, a popołudniowy relaks może oznaczać spacer po malowniczych Dolinkach Podkrakowskich - ta oferta jest stworzona dla Ciebie. Prezentujemy wyjątkową, doskonale nasłonecznioną działkę budowlaną o powierzchni 1412 m² i regularnych wymiarach ok. 50x29 m, z południową ekspozycją w poszukiwanej podkrakowskiej gminie Wielka Wieś. To idealne połączenie prestiżu, prywatności i sielskiego klimatu z doskonałym dojazdem do stolicy Małopolski. 1. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru „Wielka Wieś - 1” (Uchwała Nr XXVI/250/2013 Rady Gminy Wielka Wieś z dnia 31 stycznia 2013 roku). Kluczowe parametry, które gwarantują ogromny potencjał inwestycyjny tej parceli: Oznaczenie w planie: Teren 1.MNU2 (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej). Przeznaczenie: Budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (z wykluczeniem zabudowy szeregowej) oraz realizacja nieuciążliwych usług komercyjnych i publicznych. Wskaźnik powierzchni zabudowy: Maksymalnie 25% powierzchni działki. Dla tej parceli oznacza to możliwość postawienia budynku o powierzchni rzutu aż do 353 m² ! Wskaźnik terenu biologicznie czynnego: Minimum 40% . Wysokość zabudowy: Do 9,0 m dla budynków mieszkalnych. Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci głównych od 37° do 45° . Warunki ochrony krajobrazu: Teren znajduje się w otulinie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie oraz w zewnętrznej strefie ochronnej ujęcia wody z rzeki Rudawy, co chroni ten rejon przed uciążliwym przemysłem i gwarantuje zachowanie unikalnych walorów przyrodniczych. Dokument źródłowy: Pełna treść uchwały wraz z załącznikiem graficznym dostępna jest w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego pod adresem: LINK 2. DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA Dojazd: Droga gminna asfaltowa, a następnie odcinek ok. 100 m drogą nieurządzoną, w której Kupujący nabywa udziały (w cenie). Węzeł obwodnicy Krakowa (S52/A4): 5 km (ok. 7 minut jazdy samochodem). Edukacja: szkoła podstawowa oraz przedszkole - 900 m. Infrastruktura gminna: Urząd Gminy Wielka Wieś, punkty handlowo-usługowe - 3 km. Rekreacja: plac zabaw - 300 m, bezpośrednie sąsiedztwo Ojcowskiego Parku Narodowego oraz wejść do malowniczych Dolinek Podkrakowskich (m.in. Dolina Kluczwody, Dolina Bolechowicka). 3. MEDIA prąd, gaz, woda (z wodociągu gminnego), kanalizacja (gminna sieć kanalizacji sanitarnej) - dostępny na sąsiedniej działce. Cena ofertowa: 560 000 zł (do rozsądnej negocjacji). Identyfikator w geoportalu: 120615_2.0011.581 Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty: [Show phone] marek3@sadurscy.pl Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/501163 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo