38 arów wolności - Twój własny Mały Kraków!

Twój własny Mały Kraków. Ponad 38 arów wolności i widoków w Michałowicach. Szukasz działki, na której sąsiad nie będzie zaglądał Ci w talerz? Na ul. Małej wcale nie musi być ciasno. Przy ulicy Mały Kraków w Michałowicach czeka na Ciebie potężny, całkowicie budowlany grunt o powierzchni 3863 m², który redefiniuje pojęcie podmiejskiego sielskiego życia. To nie jest kolejna nudna, płaska działka z widokiem na płot sąsiada. To teren z charakterem, przestrzenią i ogromnym potencjałem projektowym. Liczby, które robią wrażenie:- Powierzchnia: 3863 m² (38,6 ara) – w całości budowlana (Zabudowa Mieszkaniowa Jednorodzinna). - Wymiary: Regularny, potężny prostokąt 44,5 m (front) x 86,8 m (długość). - Cena: 772 600 zł (Równe 200 zł/m² – w tej lokalizacji to znakomita stawka!). Ukształtowanie terenu – Gratka dla wyobraźni i architektówDziałka posiada naturalne, kaskadowe nachylenie, które otwiera przed Tobą niesamowite możliwości widokowe: - Pierwsza część terenu to delikatne 10% spadku (idealne miejsce na podjazd i strefę wejściową). - Środkowa część przechodzi w 18%. - Koniec działki to 25% nachylenia. Co to oznacza w praktyce? Idealne warunki pod nowoczesny, kaskadowy projekt domu z przeszklonym salonem, garażem wtopionym w skarpę i gigantycznymi tarasami. Najważniejsza zaleta? Nikt i nigdy nie zasłoni Ci widoku na okolicę. Stan działki: Połowa pracy już za Tobą!Teren jest częściowo porośnięty naturalnymi samosiejkami. Obecni właściciele włożyli już sporo serca i pracy w przygotowanie gruntu – połowa działki została perfekcyjnie wyczyszczona, a druga połowa celowo pozostała zielona. Możesz zachować ten naturalny, leśny zagajnik na końcu ogrodu, tworząc prywatny park dla dzieci lub strefę relaksu. Lokalizacja: Ślepa ulica, sarny i... bliskość miasta- Absolutna prywatność: Ulica Mały Kraków jest drogą ślepą (asfaltową gminną). Ruch obcych samochodów wynosi tutaj okrągłe zero. - Prestiżowe sąsiedztwo: Wokół znajduje się wyłącznie luźna zabudowa jednorodzinna. Sąsiedzi również posiadają duże działki, co gwarantuje potężny dystans i intymność. - Zielone płuca: Tuż obok las, idealne trasy na poranny jogging lub długie spacery z psem. Ciszę mącą tu głównie ptaki, a stałymi gośćmi bywają sarny. Cywilizacja na wyciągnięcie ręki:Mimo sielskiego klimatu, nie tracisz łączności z miastem: - Centrum Krakowa: Tylko 13 km! - Komunikacja miejska: 1 km do przystanku autobusu gminnego. - Codzienne wygody: W najbliższej okolicy szkoła, przedszkole, żłobek, kościół, małe centrum handlowe na szybkie zakupy oraz świetna pizzeria. MEDIA: Prąd, woda miejska oraz gaz znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce. Brak kanalizacji (wymagane szambo lub przydomowa oczyszczalnia). Dla kogo jest ta działka?Dla kogoś, kto szuka oddechu, kocha naturę i chce postawić dom, który stanie się jego dumą. Księga wieczysta jest czysta, stan prawny idealny – nieruchomość gotowa do transakcji. Zapraszam na prezentację na żywo. Przejdziemy się po tym terenie, zobaczysz widok i poczujesz, jak daleko stąd do miejskiego zgiełku. Zapraszam do kontaktu. Magdalena Czaja tel. [Show phone] Strona internetowa: www.muvon.pl Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej? Zapraszamy do współpracy. Oferta na wyłączność. Zapraszam inne agencje do współpracy. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Kontakt: Magdalena Czaja tel: [Show phone] m.czaja@muvon.pl