Do wynajęcia dwa nowoczesne lokale użytkowe o łącznej powierzchni 459 m² z dodatkową przestrzenią tarasową ok. 50 m², zlokalizowane przy ul. Przyjaźni na wrocławskich Krzykach. Lokal można podzielić na dwa i wynająć jeden z nich: Opcja nr 1: Lokal 223 m² (plus taras 50m² w cenie najmu) oraz drugi lokal 236 m². Opcja nr 2: Lokal 155 m² (plus taras 50m² w cenie najmu) oraz drugi lokal 306 m². Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wymagających najemcach biznesowych i oferuje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Istotnym atutem jest możliwość podziału powierzchni na dwa niezależne moduły dzięki osobnym wejściom prowadzącym z dwóch klatek schodowych. Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, centrum szkoleniowe, działalność medyczna, IT lub nowoczesna przestrzeń usługowa. Układ i funkcjonalność: Aktualny układ powierzchni obejmuje: • trzy strefy typu open space, • trzy pomieszczenia typu focus room, • dwa niezależne gabinety, • salę konferencyjną, • zaplecze socjalne z kuchnią, • trzy toalety oraz dwa prysznice, • strefę rekreacyjną z sauną, • taras o powierzchni ok. 50 m² (w cenie wynajmu), • sześć miejsca postojowych w garażu podziemnym, Elastyczny układ pomieszczeń umożliwia łatwe dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy oraz różnych modeli prowadzenia działalności. Standard techniczny: Lokal został wykończony w nowoczesnym standardzie, zapewniającym komfort codziennej pracy. Do dyspozycji najemcy pozostają m.in.: • klimatyzacja wielostrefowa • system rekuperacji • pełna infrastruktura teletechniczna wraz ze światłowodem • monitoring oraz system alarmowy Budynek: • reprezentacyjny charakter inwestycji • możliwość podziału na dwa lokale • monitoring części wspólnych • winda • dostęp 24/7 Lokalizacja i otoczenie: Ul. Przyjaźni to jedna z najlepiej rozwijających się części południowego Wrocław, ceniona za bardzo dobrą komunikację oraz szybki dostęp do kluczowych tras wyjazdowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • liczne inwestycje mieszkaniowe i biurowe • rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa • przystanki komunikacji miejskiej • szybki dojazd do Autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia • dogodny dojazd do centrum miasta Warunki najmu: • czynsz najmu: 50 zł netto/m² + 23% VAT • czynsz administracyjny: ok. 13,30 zł/m² • energia elektryczna: według zużycia Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Arkadiusz Buzek Wro Nieruchomości Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje mogą ulec zmianie. Kontakt: Arkadiusz Buzek tel: [Show phone] a.buzek@wronieruchomosci.pl Kontakt do biura: Wro Nieruchomości sp. z o.o. [Show phone] biuro@wronieruchomosci.pl
See what's reachable from this location
Select a mode to show commute range
