Lokal użytkowy 650m od Rynku I Okazja

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 130,96 m², położony na parterze kamienicy przy ul. Pomorskiej we Wrocławiu. Nieruchomość zlokalizowana zaledwie kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku, zapewniającą bardzo dobrą ekspozycję i stały ruch potencjalnych klientów. Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, kancelaria, gabinety, showroom, placówka edukacyjna lub działalność usługowa. Dwa niezależne wejścia oraz możliwość własnej aranżacji wnętrza pozwalają dostosować przestrzeń do różnych rodzajów działalności. W skład lokalu wchodzą:- przestronna sala główna ok. 50 m², - dwa dodatkowe pomieszczenia, - biuro, - pomieszczenie socjalne, - magazyn, - toaleta, - korytarz, - dodatkowa powierzchnia magazynowa o powierzchni ok. 30 m² zlokalizowana na poziomie -1. Standard lokalu:- wejście bezpośrednio z ul. Pomorskiej, - drugie, niezależne wejście od strony podwórza, - klimatyzacja, - system alarmowy z możliwością podłączenia monitoringu, - indywidualne ogrzewanie gazowe oraz ciepła woda z nowoczesnego pieca wyposażonego w programowalny sterownik temperatury, - możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni przy dłuższym najmie. Lokalizacja i otoczenie: Pomorska to jedna z najlepiej rozpoznawalnych ulic w tej części Wrocławia, łącząca centrum miasta z Nadodrzem. Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:- Rynek Wrocławski, - Uniwersytet Wrocławski, - Wyspa Słodowa, - Kępa Mieszczańska, - liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, - przystanki tramwajowe i autobusowe, - ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Najważniejsze informacje:- powierzchnia: 130,96 m², - parter, - dwa niezależne wejścia, - klimatyzacja, - system alarmowy, - czynsz najmu: 4 000 zł, - opłaty do wspólnoty: ok. 1000 zł, - dodatkowo płatne: gaz, energia elektryczna oraz zimna woda według zużycia, - kaucja: 5 000 zł. Zapraszam na prezentację lokalu! Arkadiusz Buzek Wro Nieruchomości Opis oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zostały przygotowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie. Kontakt: Arkadiusz Buzek tel: [Show phone] a.buzek@wronieruchomosci.pl Kontakt do biura: Wro Nieruchomości sp. z o.o. [Show phone] biuro@wronieruchomosci.pl