Lokal usługowy 140m² w centrum | Pomorska

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni około 140 m², usytuowany na parterze kamienicy przy ul. Pomorskiej we Wrocławiu. Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii tej części miasta, co zapewnia doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności oraz stały ruch pieszy i samochodowy. Lokal został wyremontowany i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, umożliwiający łatwe dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy. Duża, otwarta sala, wysokie wnętrza oraz możliwość elastycznej aranżacji sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, gabinety specjalistyczne, studio, showroom, placówka szkoleniowa, medyczna lub inna działalność usługowa. Układ pomieszczeń:- przestronna sala główna typu open space, - drugie, niezależne pomieszczenie, - pomieszczenie gospodarcze / magazyn, - dwie łazienki. Oryginalna wysokość lokalu wynosi około 4,30 m, natomiast obecnie zastosowano sufit podwieszany na wysokości około 3 m. Atuty nieruchomości:- lokal po remoncie, - ustawny układ pomieszczeń, - możliwość własnej aranżacji wnętrza, - parter z wygodnym dostępem dla klientów, - bezpłatne miejsca postojowe przy ulicy. Lokalizacja i otoczenie: Ul. Pomorska to jedna z głównych arterii komunikacyjnych Nadodrza, zapewniająca bardzo dobrą rozpoznawalność prowadzonej działalności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne lokale usługowe, sklepy, punkty gastronomiczne oraz zabudowa mieszkaniowa, generująca stały ruch samochodowy oraz pieszy. Dodatkowym atutem jest:- bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa, - szybki dojazd do ścisłego centrum Wrocławia, - niewielka odległość od Rynku, - rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Najważniejsze informacje:- powierzchnia: ok. 140 m², - parter kamienicy, - czynsz najmu: 7 500 zł netto miesięcznie, - opłaty eksploatacyjne: 1 760 zł miesięcznie, - energia elektryczna rozliczana według zużycia, - liczne bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu! Arkadiusz Buzek WRO Nieruchomości Opis oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zostały przygotowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie. Kontakt: Arkadiusz Buzek tel: [Show phone] a.buzek@wronieruchomosci.pl Kontakt do biura: Wro Nieruchomości sp. z o.o. [Show phone] biuro@wronieruchomosci.pl