Działka komercyjna okolica lotniska Balice

Na sprzedaż wyjątkowy grunt komercyjny o powierzchni 4600 m² (46 arów), położony bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej w Aleksandrowicach (gmina Zabierzów), tuż obok Krakowa.TgQPHd||[] TgQPHd||[] Dzięki doskonałej widoczności, bezpośredniemu zjazdowi oraz precyzyjnemu przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod hale, magazyny i usługiTgQPHd||[] , nieruchomość stanowi idealną bazę dla rozwoju Twojego biznesu lub bezpieczną lokatę kapitału. Kluczowe atuty lokalizacjiTgQPHd||[] Bezpośrednia ekspozycja:TgQPHd||[] Działka przylega bezpośrednio do drogi głównej - gwarancja doskonałej widoczności i darmowej reklamy dla Twojej firmy.TgQPHd||[]TgQPHd||[] Strategiczny węzeł:TgQPHd||[] Położenie w Aleksandrowicach zapewnia błyskawiczny dojazd do Krakowa, Międzynarodowego Portu Lotniczego w Balicach oraz węzła autostrady A4.TgQPHd||[]TgQPHd||[] Wygodny transport:TgQPHd||[] Idealne warunki logistyczne dla samochodów dostawczych i ciężarowych (TIR). Na sprzedaż łącznie 2 działki 204/5 i 204/2 (Aleksandrowice). Dla działu 204/5 jest projekt budowlany bez pozwolenia na budowę . Podstawowe informacje z projektu : długość elewacji frontowej 37,3 m szerokość elewacji 15 m wysokość budynku 11 metrów ( do kalenicy) ilość kondygnacji nadziemnych 2 Powierzchnia zabudowy 555 m2 Powierzchnia użytkowa 954 m2 Zapisy planu miejscowego 7 MNU TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ 7MNU Podstawowym przeznaczeniem terenów MNU jest: 1) zabudowa jednorodzinna mieszkaniowo-usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek o funkcji mieszkalnej i usługowej; 2) zabudowa usługowa; 3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym: 1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej 2) urządzeń sportowych i rekreacyjnych W arunki zagospodarowania terenu: łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie może stanowić więcej niż 40% wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40% ; wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60%; powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 700 m2; szerokość nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 18 m; Cena nieruchomości 2,95 mln zł netto + 23 % VAT Umowa na wyłączność kontakt : Rafał tel [Show phone] MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY WG ZAPISÓW PLANU MIEJSCOWEGO Zakres usług w terenach MNU ogranicza się do usług niesprzecznych z przeznaczeniem terenu na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej i nieuciążliwym dla tego rodzaju przeznaczenia, przy czym za usługi niesprzeczne i nieuciążliwe uznaje się usługi realizowane w obiekcie mieszkalnym, mieszkalno-usługowym oraz obiekcie usługowym wolnostojącym w szczególności takie jak: handel detaliczny,gastronomia,hotelarstwo,rzemiosło nieuciążliwe (np. krawiectwo, fryzjerstwo,salony kosmetyczne, usługi szewskie, optyczne, fotograficzne itp.), obiekty oświaty i kultury, żłobki, przedszkola, biblioteki, wypożyczalnie, gabinety lekarskie i stomatologiczne, salony odnowy biologicznej, fitness, usługi rehabilitacyjne, budynkii lokale biurowe, administracyjne, instytucji finansowych, ubezpieczeniowych, prawniczych, niewielkie - do trzech stanowisk warsztaty napraw samochodów, stacje diagnostyczne itp. Powyższy katalog nie jest zamknięty, co oznacza, że w terenie MNU mogą być również dopuszczone inne, niewymienione rodzaje usług (np. niewielkie hurtownie, obiekty sportowe) . Wymogiem bezwzględnym dla lokalizowania usług w terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej, niezależnie od innych warunków określonych w niniejszym paragrafie jak i w pozostałych przepisach uchwały, jest zachowanie warunku, aby uciążliwość wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do którego prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia obowiązujących standardów jakości środowiska. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo