mpzp-zab.mieszkaniowo-usługowa|1833m2|przy DK21

Proponujemy na sprzedaż działkę położoną w Łosinie (gmina Kobylnica) o powierzchni 1833 m2. Działka ulokowana przy drodze krajowej z MPZP - zabudowa mieszkaniowo-usługowa! Działka położona w idealnym miejscu w miejscowości Łosino. To oferta dla osób, które chcą zamieszkać blisko natury, a jednocześnie cenią szybki dojazd do miasta. Działka znajduje się w otoczeniu działek zabudowanych oraz przy drodze krajowej nr 21. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną, a wszystkie niezbędne media dostępne są w drodze przy granicy działki. MPZP - teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej (E.15UM) a) przeznaczenie terenu: - teren zabudowy usługowo - mieszkaniowej, z istniejącymi usługami sakralnymi, kultury, oświaty, - dopuszcza się rozwój istniejących gospodarstw rolnych, - dopuszcza się sąsiedztwo działek o zabudowie usługowej z działkami o zabudowie mieszkaniowej, a także sąsiedztwo obiektów usługowych i mieszkaniowych na jednej działce lub na działkach sąsiednich, - dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, b) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: - wyklucza się podziały działek położonych w bezpośrednim sąsiedztwie drogi E. 01KG w sposób powodujący konieczność budowy nowych bezpośrednich zjazdów z tej drogi, c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: - ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 15 m od E. 01KG, 8 m od drogi E. 06KL, jak na rysunku planu, - powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% powierzchni działki, - powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 40% powierzchni działki, - wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, - dachy budynków strome, o kącie nachylenia 25° - 55°, - pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, materiały dachówkopodobne, w odcieniach brązu i czerwieni, - poziom posadowienia parteru - do 50 cm, - budynki mieszkalne na działkach przyległych do drogi E. 01KG sytuować główną kalenicą równolegle do tej drogi. Dopuszcza się inne usytuowanie budynków mieszkalnych na działkach narożnych, - zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki, zastosowanych materiałów i form architektonicznych, d)zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: - uciążliwość prowadzonej działalności usługowej nie może przekroczyć granic własności, - obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujące się w zasięgu uciążliwości spowodowanych własnym przedsięwzięciem inwestycyjnym, należy zabezpieczyć dostępnymi środkami technicznymi przed tymi uciążliwościami, - w terenie E. 14UM dopuszcza się przebudowę istniejącego rowu, pod warunkiem zachowania właściwych stosunków wodnych na działce i w otoczeniu, zgodnie z warunkami określonymi przez właściwy zarząd melioracji, - przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budowę wymagane jest uściślenie rozpoznania warunków geologicznych. Idealna lokalizacja Łosino leży w południowej części Gminy Kobylnica po zachodniej stronie od doliny Słupi w odległości około 400 m od jej brzegu. Do Łosina prowadzi droga krajowa z Kobylnicy nr 21 relacji Słupsk - Poznań, przy której rozciąga się nowsza część wsi. Do starszej części wsi wiedzie odchodząca od niej na południowy wschód droga brukowa. Sołectwo znajduje się w obszarze Parku Krajobrazowego „Dolina Słupi”. Miejscowość od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory - przyrodnicze oraz infrastrukturalne. Bliskość licznych punktów handlowo - usługowych oraz rozległych obszarów zielonych sprawia, że chce się tu zamieszkać na całe życie. Przez Łosino wiodą trasy rowerowe, piesze i ścieżki przyrodnicze. Dodatkowe informacje: - status własności - pełna własność, brak obciążeń w KW, - udział w drodze dojazdowej do działki, - media na działce - sieć wodociągowa, telekomunikacyjna, - media przy granicy działki - sieć energetyczna, sieć gazowa, - działka objęta MPZP, - działka w kształcie prostokąta, - wymiary działki: 30m x 60m. Cena Działka nr 121/10 - 295 000 zł Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura. Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami: [Show phone] - Przemysław Pryzwan, licencja 31771 [Show phone] - Dominika Szramiak [Show phone] - Marta Patyna, licencja 31772 [Show phone] - Karolina Jakuczun [Show phone] - Adrianna Iwanicka, licencja 23687 [Show phone] - Wiktoria Gołębiewska [Show phone] - Dominika Wójcik Więcej zdjęć najdziecie Państwo na stronie: www.gryfnieruchomosci.pl Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji. Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo