DZIAŁKI BUDOWLANE — SMOŁDZIŃSKI LAS

DZIAŁKI BUDOWLANE — SMOŁDZIŃSKI LAS 145 zł/m² blisko morza i Słowińskiego Parku Narodowego Na sprzedaż trzy sąsiadujące ze sobą działki w malowniczej miejscowości Smołdziński Las (gmina Smołdzino, powiat słupski, województwo pomorskie) — jednej z najbardziej urokliwych lokalizacji na polskim wybrzeżu, w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego, w bliskim sąsiedztwie morza, jeziora Łebsko oraz ruchomych wydm. To idealna propozycja zarówno pod budowę własnego domu, jak i pod inwestycję w domy letniskowe / pod wynajem— region cieszy się ogromnym zainteresowaniem turystów przez cały sezon. PLAN MIEJSCOWY (MPZP) Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego — „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów zabudowy mieszkalno-usługowej w miejscowościach Smołdzino i Smołdziński Las". Zgodnie z planem teren oznaczony jest symbolem 1.MN — tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności (jednorodzinnej). Co to oznacza dla inwestora: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, na wydzielonych działkach budowlanych; dopuszcza się również obiekty mieszkalno-pensjonatowe oraz usługi w zakresie handlu, gastronomii i nieuciążliwego rzemiosła, a także obiekty gospodarcze i pomocnicze — co czyni teren atrakcyjnym także pod działalność turystyczną i wynajem; charakter zabudowy: tradycyjny, nawiązujący do wiejskiego domu, parterowa z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym; dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu 30-45°; wysokość do kalenicy: max 7,5 m (dach 30°) lub max 9,0 m (dach 45°); pokrycie dachu: dachówka lub materiał dachówkopodobny (zalecane kolory: ceglasty, zieleni grynszpanowej, grafitowy); kolorystyka elewacji stonowana, w jasnych kolorach. Działki można nabyć osobno lub razem — łącznie 4 359 m². Cena: 145 zł/m². WYSZCZEGÓLNIENIE DZIAŁEK Działka nr 387/1 — pow. 1 151 m² Regularny, prostokątny kształt. Cena: 166 895 zł (1 151 m² × 145 zł). Działka nr 387/2 — pow. 1 149 m² Regularny, prostokątny kształt, sąsiadująca bezpośrednio z działką 387/1. Cena: 166 605 zł (1 149 m² × 145 zł). Działka nr 387/3 — pow. 2 059 m² Największa z trzech, o powierzchni ponad 20 arów — komfort przestronnej zabudowy z dużym ogrodem. Cena: 298 555 zł (2 059 m² × 145 zł). Razem: 4 359 m² — 632 055 zł. MEDIA (Smołdziński Las) Prąd — sieć energetyczna w drodze przy działkach, Woda — wodociąg gminny w drodze przy działkach, Kanalizacja — brak sieci; do rozwiązania indywidualnie (przydomowa oczyszczalnia ścieków / zbiornik bezodpływowy), Gaz — brak sieci gazowej (ogrzewanie indywidualne / zbiornik na gaz). Dojazd: drogą o utwardzonej / gruntowej nawierzchni. ATRAKCJE OKOLICY — dlaczego warto tu zamieszkać lub zainwestować Smołdziński Las to jedno z najpiękniejszych i najspokojniejszych miejsc na polskim wybrzeżu — położone w samym sercu przyrody, z dala od zgiełku dużych kurortów, a jednocześnie w zasięgu wszystkich nadmorskich atrakcji: Morze i plaże — szerokie, dzikie i piaszczyste plaże Bałtyku w odległości zaledwie kilku kilometrów; jedne z najczystszych i najmniej zatłoczonych w Polsce. Słowiński Park Narodowy — teren w bezpośrednim sąsiedztwie Parku, wpisanego na listę Światowych Rezerwatów Biosfery UNESCO. Raj dla miłośników natury, ptaków i pieszych wędrówek. Ruchome wydmy w Łącce — słynna „polska Sahara”, jedna z największych atrakcji turystycznych regionu i wyjątkowe zjawisko przyrodnicze na skalę europejską. Jezioro Łebsko — trzecie co do wielkości jezioro w Polsce, idealne do obserwacji ptaków, spacerów i wypoczynku nad wodą. Latarnia morska Czołpino — malowniczo położona wśród wydm i lasu, z tarasem widokowym i panoramą morza oraz parku. Lasy i szlaki — okolica otoczona sosnowymi lasami, z licznymi ścieżkami rowerowymi i pieszymi na aktywny wypoczynek o każdej porze roku. Cisza, czyste powietrze i mikroklimat — kameralna miejscowość z wyjątkowym, zdrowym mikroklimatem łączącym bryzę morską z zapachem lasu. W okolicy nie brakuje bazy gastronomicznej, wypożyczalni sprzętu wodnego i sezonowych atrakcji, a niedaleko znajdują się popularne kurorty Rowy, Łeba i Ustka. To lokalizacja z ogromnym potencjałem — zarówno na własne miejsce na ziemi, jak i pod inwestycję turystyczną z całorocznym popytem na wynajem. Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura. Zapraszamy do kontaktu: 728 20 20 30 - Marta Patyna (opiekun oferty), licencja 31772 [Show phone] - Adrianna Iwanicka, licencja 23687 [Show phone] - Dominika Wójcik [Show phone] - Przemysław Pryzwan, licencja 31771 [Show phone] - Dominika Szramiak. Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji. Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo