działka o pow.1269 m2|mpzp

Na sprzedaż atrakcyjna działka w Strzelinie o powierzchni 1269 m 2 z MPZP - zabudowa mieszkaniowo usługowa Na sprzedaż działka położona w spokojnej i zielonej okolicy miejscowości Strzelino w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Słupska oraz nadmorskich miejscowości. To idealna propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w miejscu zapewniającym ciszę, spokój i bliskość lasu, a jednocześnie chcą pozostać blisko infrastruktury miejskiej oraz morza. Lokalizacja Strzelino to miejscowość położona w niewielkiej odległości od Słupska, ceniona za spokojny charakter, bliskość terenów zielonych oraz przyjazne otoczenie. Lokalizacja łączy zalety życia blisko natury z wygodnym dostępem do miasta. W okolicy znajdują się lasy, tereny spacerowe i rekreacyjne, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, spacery, kontakt z przyrodą oraz prywatność. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd w kierunku Słupska oraz nad morze, dzięki czemu działki świetnie sprawdzą się zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i jako inwestycja w spokojnej, rozwijającej się lokalizacji. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren oznaczony symbolem 02MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. 1) Przeznaczenie terenu: a) teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej. b) dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy oraz modernizację, remonty, rozbudowę i przebudowę istniejących budynków; 2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego : a) podstawową formę zabudowy stanowi wolnostojący pojedynczy lub bliźniaczy budynek mieszkalny; b) dopuszcza się realizację samodzielnej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, samodzielnej funkcji usługowej, lub łączenie tych funkcji w dowolnych proporcjach; usługi lokalizowane w pierzei bądź w osobnym budynku; c) dopuszcza się usługi nieuciążliwe jako funkcja towarzysząca przeznaczeniu podstawowemu; d) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub blachodachówką; dopuszcza się użycie innych elementów dachówkopodobnych w ciepłej gamie kolorystycznej właściwej dla wyrobów ceramicznych; e) ogrodzenie ażurowe o wysokości min. 0,6 m od poziomu terenu; nie dopuszcza się stosowania prefabrykowanych ogrodzeń żelbetowych i pełnych betonowych; 3) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 50% powierzchni działki; b) zachowanie powierzchni istniejącego lasu; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego oraz dóbr kultury materialnej: obszary i obiekty wymagające ochrony nie występują; 5) Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: określone w ustaleniach ogólnych; 6) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi lokalnej 03KD-L i drogi dojazdowej 06KD-D; b) dopuszcza się remonty , przebudowy i modernizacje przekraczających linie zabudowy obiektów istniejących bez możliwości rozbudowy i nadbudowy w części przekraczającej linię zabudowy; c) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki; d) wysokość budynków mieszkalnych nie większa niż 2 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 9,0 m w tym poddasze użytkowe; e) wysokość obiektów usługowych - 1 kondygnacja nadziemna; f) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego nie mniejsza niż 8,0 m; g) wysokość posadowienia posadzki parteru nie większa niż 50 cm od poziomu terenu przy głównym wejściu; h) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci zawartym między 20 0 a 50 0 ; 7) Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych: nie dotyczy; 8) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) dopuszcza się scalania i podział; b) podział terenu na działki dokonać na zasadach określonych w obowiązujących przepisach; pod warunkiem uwzględnienia niżej wymienionych parametrów: - powierzchnia pojedynczej działki nie powinna być mniejsza niż 800 m 2 ; 9) Zasady kształtowania systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: a) dojazd do terenu z drogi lokalnej 03KD-L i z drogi dojazdowej 06KD-D; b) parkowanie pojazdów na terenie własnym działki; liczba miejsc postojowych nie mniejsza niż 1 stanowisko na mieszkanie plus 1 stanowisko na 30 m 2 powierzchni użytkowej usług; c) zaopatrzenie w wodę: zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 7 ust.6 pkt 2; d) odprowadzenie ścieków: zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 7 ust.6 pkt 3 i 4; e) odprowadzenie wód opadowych w granicach własnych działki, dopuszcza się retencjonowanie; f) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej; g) ogrzewanie indywidualne z użyciem niskoemisyjnych nośników energii; h) gospodarka odpadami regulowana przepisami odrębnymi; 10) Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania: do czasu realizacji niniejszych ustaleń nie przewiduje się innych niż dotychczasowe formy zagospodarowania terenu, nie dotyczy inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej dla potrzeb terenu; 11) Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: nie dotyczy; 12) Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe: nie dotyczy; 13) Warunki wynikające z przepisów szczególnych: maksymalny dopuszczalny poziom hałasu przyjąć jak dla odpowiednio występującej funkcji, według obowiązujących przepisów; Najważniejsze atuty nieruchomości: - spokojna i zielona okolica, bliskość lasu i natury, cisza i kameralne otoczenie, - szybki dojazd do Słupska, - dogodna odległość od morza, - media w drodze publicznej: sieć energetyczna, sieć kanalizacyjna, sieć wodociągowa, sieć telekomunikacyjna, - działka w kształcie prostokąta, - udział w drodze dojazdowej. Działka nr 567/4 - cena 129 000 PLN Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura. Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami: [Show phone] - Dominika Szramiak (opiekun oferty) [Show phone] - Przemysław Pryzwan, licencja 31771 [Show phone] - Marta Patyna, licencja 31772 [Show phone] - Adrianna Iwanicka, licencja 23687 [Show phone] - Dominika Wójcik Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji. Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo