Działka inwestycyjna 1,17 ha Przeworsk MPZP

Szukasz gruntu z dużym potencjałem zysku, gdzie cała najtrudniejsza praca urzędowa jest już w toku? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż trafia wyjątkowy kompleks gruntowy w Przeworsku, składający się z działek o numerach ewidencyjnych 62 oraz 63, o łącznej powierzchni 11 673 m² (116,73 ara). Kluczowe informacje o nieruchomości:- Lokalizacja: Przeworsk. - Cena za m² terenu budowlanego: 130 zł/m². - Przeznaczenie: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania. Przestrzennego (MPZP) – brak konieczności oczekiwania na Warunki Zabudowy. - Media: Dostępne w bliskim sąsiedztwie / drodze. Parametry kluczowe dla inwestora:- Powierzchnia: 1,17 ha. - Przeznaczenie: MN – zabudowa jednorodzinna. - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% (ok. 4100 m²). - Wysokość: do 8 m / 2 kondygnacje. - Forma: wyłącznie budynki wolnostojące. Minimalna powierzchnia działki:- 700 m² (domy). - 1000 m² (domy z usługami). Potencjał projektowy: - Możliwość stworzenia kameralnego, zamkniętego osiedla. - Dopuszczone usługi do 40% powierzchni budynku. - Idealne pod: gabinety lekarskie, rehabilitację, biura. To rzadkie połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w tak dobrej lokalizacji. Infrastruktura:- Sieć wodociągowa i kanalizacyjna – w zasięgu. - Uporządkowane zasady zabudowy (MPZP). - Estetyczne wytyczne zabudowy (bez ogrodzeń betonowych od strony dróg). Dlaczego ta działka to świetna okazja inwestycyjna? (Zyskaj na podziale!) Obecna geometria działki w połączeniu z rysunkiem MPZP stwarza idealne warunki do przeprowadzenia tzw. podziału scaleniowego i prostowania granic z sąsiadami. Jako biuro nieruchomości bierzemy cały ten proces na siebie i nadzorujemy pracę geodety! Co to oznacza dla Kupującego? Kupujesz grunt jako jedną całość, a my przygotowujemy pełną koncepcję podziału. W efekcie finalny inwestor otrzyma idealnie równe, ustawne i prostokątne działki budowlane o wysokiej wartości rynkowej, a pasy gruntu wyznaczone w planie pod drogi i chodniki zostaną docelowo przejęte przez Gminę. To podręcznikowy materiał na podniesienie wartości nieruchomości (tzw. flip gruntowy) lub gotowy projekt pod budowę osiedla domów jednorodzinnych. Atuty lokalizacji: Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy Przeworska, z dominacją nowej zabudowy jednorodzinnej. Jednocześnie zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz głównych arterii komunikacyjnych (w tym węzła autostrady A4). Idealne miejsce dla rodzin szukających ciszy, ale z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej (szkoły, sklepy, urzędy). Inwestując w tę nieruchomość, kupujesz teren budowlany w doskonałej cenie 130 zł/m². Wszelkie kwestie formalno-geodezyjne związane z nowym, optymalnym podziałem działki otrzymujesz w pakiecie z opieką naszego biura. Zapraszam do kontaktu i na prezentację terenu w terenie! Chętnie przedstawię szczegóły planu zagospodarowania oraz założenia koncepcji geodezyjnej. Osoba odpowiedzialna za transakcję: Ewa Tonia Tel: [Show phone] e-mail: e.tonia@muvon.pl Strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Kontakt: Ewa Tonia tel: [Show phone] e.tonia@muvon.pl