Blat do kuchni ogarniesz za płotem-818 m² pod dom

Szukasz miejsca pod dom tuż obok Przeworska i blisko wylotu na autostradę A4? Działka w Studzianie to świetna logistyka i spokój. W sąsiedztwie znajduje się stacja paliw oraz zakład kamieniarski – to czysta, bezwonna działalność, która popołudniami i w weekendy gwarantuje na działce kompletną ciszę. Na sprzedaż płaska i równa działka budowlana o numerze ewidencyjnym 1702/10 i powierzchni 818 m2, położona w miejscowości Studzian, zaledwie 1,5 km od granicy Przeworska. Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy, co pozwala na szybkie rozpoczęcie formalności i budowy. Lokalizacja i komunikacja: - Odległość do Przeworska: zaledwie 1,5 km (błyskawiczny dojazd do miasta). - Bliskość głównych tras: szybki dojazd obwodnicą do autostrady A4 oraz dogodne połączenie z drogą wojewódzką nr 835. - W pobliżu znajduje się stacja paliw (CPN), co docenisz przy codziennych powrotach z pracy. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Pełne media w pobliżu działki: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz znajdują się bezpośrednio przy drodze. - Komfortowy dojazd: bezpośredni dostęp z gminnej drogi asfaltowej. - Ukształtowanie terenu: działka jest płaska i równa, co ułatwia prace ziemne i obniża koszty przygotowania fundamentów. Parametry zabudowy według wydanej decyzji WZ: Budynek mieszkalny jednorodzinny: - Szerokość elewacji frontowej: od 5 do 16 metrów. - Wysokość głównej kalenicy: od 6 do 9,5 metra. - Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (gzyms lub attyka): od 5 do 8 metrów. - Geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 20 do 45 stopni. - Kierunek głównej kalenicy: równoległy lub prostopadły do frontu działki (tolerancja do 10 stopni). Geometria i wskaźniki zagospodarowania: - Odległość zabudowy: od 11,5 metra do 40 metrów od zewnętrznych krawędzi jezdni dróg publicznych. - Maksymalna powierzchnia zabudowy: aż do 25% powierzchni działki (co przy tym metrażu pozwala na duży, rozłożysty dom). - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki. To idealna propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym miejscu, nie rezygnując z natychmiastowego dostępu do miasta i tras szybkiego ruchu. Zdejmij kamień z serca i zaklep tę działkę, zanim zrobi to ktoś inny. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację działki w terenie. Chętnie udzielę wszystkich dodatkowych informacji. Opiekun oferty: Ewa Tonia Tel: [Show phone] e-mail: e.tonia@muvon.pl Strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Kontakt: Ewa Tonia tel: [Show phone] e.tonia@muvon.pl