Tu zamieszkasz i rozkręcisz swój biznes

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Nadbrzeżnej w Legnicy. To oferta dla osób, które szukają domu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwości połączenia życia prywatnego z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom dla rodziny, jak i miejsce do prowadzenia biznesu. Obecnie przestrzeń daje wiele możliwości adaptacyjnych – od lokalu usługowego, studia pole dance, salonu beauty czy solarium, po biura, gabinety lub działalność handlowo-usługową. Największe atuty nieruchomości- Lokalizacja: ul. Nadbrzeżna, blisko centrum Legnicy; - Potencjał inwestycyjny: możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową; - Funkcjonalność: kilka niezależnych wejść umożliwiających różne sposoby wykorzystania nieruchomości; - Możliwość adaptacji: idealna przestrzeń pod działalność usługową; - Układ: 4 pokoje z możliwością własnej aranżacji; - Dodatki: garaż, miejsce parkingowe oraz piwnica; - Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta i brak obciążeń; - Finansowanie: możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Parametry nieruchomości- Powierzchnia użytkowa domu: 131 m²; - Powierzchnia działki: 221 m²; - Liczba pokoi: 4; - Kondygnacje: piwnica, parter oraz piętro; - Rok budowy: 1980; - Technologia wykonania: cegła; - Stan techniczny: do remontu i własnej aranżacji; - Ogrzewanie: CO miejskie oraz gazowe. Potencjał inwestycyjny To nieruchomość, która daje szerokie możliwości wykorzystania i może stać się doskonałą inwestycją na lata.- Pod działalność usługową: studio pole dance, solarium, gabinety lub biura; - Pod inwestycję: możliwość wydzielenia kilku niezależnych stref użytkowych; - Dla przedsiębiorców: połączenie miejsca zamieszkania z prowadzeniem firmy; - Dla inwestorów: atrakcyjna lokalizacja sprzyjająca rozwojowi działalności. Lokalizacja Położenie nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. Bliskość centrum miasta zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania i szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych.- Komunikacja: blisko dworzec PKP oraz główne arterie miasta; - Edukacja: szkoły i placówki oświatowe w pobliżu; - Rekreacja: park i tereny spacerowe w sąsiedztwie; - Centrum miasta: szybki dostęp do sklepów, restauracji i usług. Stan prawny- Forma własności: pełna własność; - Kredytowanie: zakup możliwy przy wsparciu kredytu hipotecznego. Szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci połączyć komfort życia z prowadzeniem własnego biznesu lub szukasz inwestycji z dużym potencjałem? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na pytania oraz pokażę możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość. Karol Walaszczyk Tel: [Show phone] E-mail: k.walaszczyk@muvon.pl Zapraszam do umówienia się na dzień pokazowy! Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 151.10; EK - końcową (kWh/m2*rok): 252.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 320.74; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.06; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 4.00; Kontakt: Karol Walaszczyk tel: [Show phone] k.walaszczyk@muvon.pl