Dom z potencjałem / Pod działalność gospodarczą

"Nieruchomości Apartament" Małgorzata Świetłowicz Dom 2 piętrowy z lokalem usługowym /Legnica Na sprzedaż budynek mieszkalno‑usługowy o łącznej powierzchni 225 m², szeregowy, stanowiący doskonałą inwestycję dla osób prowadzących działalność z branży Beauty, Spa, Wellness, masażu lub usług medyczno‑kosmetycznych. Obiekt posiada dwa niezależne wejścia, dzięki czemu część usługowa i mieszkalna mogą funkcjonować całkowicie oddzielnie. To gotowy lokal pod salon kosmetyczny, solarium, gabinet masażu lub usługi estetyczne — spełniający wymogi sanepidu. Dom znajduje się w Legnicy na ul. Izerskiej osiedle Piekary. PARTER - część usługowa (75 m²) poczekalnia, 3 pomieszczenia zabiegowe, WC. Układ idealny pod gabinety kosmetyczne, masaż, fizjoterapię, podologię lub solarium. Niezależne wejście zapewnia pełną prywatność i komfort klientów. PIĘTRO 1 - część mieszkalna 3 pokoje, kuchnia, łazienka, duży hol, balkon. PIĘTRO 2 - część mieszkalna 3 pokoje, łazienka. Łączna powierzchnia części mieszkalnej: 150 m2 Ogrzewanie domu i wody: gazowe, podatek od nieruchomości: 170 zł miesięcznie, garaż w bryle budynku (w piwnicy), Budynek z dużym potencjałem inwestycyjnym, możliwość prowadzenia działalności i jednoczesnego komfortowego zamieszkania. Nieruchomość jest idealna dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić biznes w miejscu, które buduje zaufanie i prestiż. Dla inwestora, który szuka nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu. Dla osób, które chcą połączyć pracę i życie prywatne, zachowując pełną niezależność obu stref. Gotowa infrastruktura usługowa pozwala rozpocząć działalność praktycznie od razu. GORĄCO POLECAM ! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ. Zapraszamy serdecznie do kontaktu! Zapraszam na prezentację również w dni wolne od pracy po wcześniejszym ustaleniu. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego! Małgorzata Świetłowicz / opiekun oferty Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.