Piętro w biurowcu, 138 m2, po remoncie

Lokale biurowe o łącznej powierzchni 138 m2, znajdujące się (do wyboru) na 1. lub 2. piętrze budynku będącego w trakcie generalnego remontu. Po zakończeniu prac lokale zostaną oddane w bardzo dobrym standardzie, z wykończonymi ścianami, podłogą z gresu oraz sprawnymi instalacjami. Istnieje możliwość wynajęcia obu pięter wraz z holem, co zapewnia wyłączność na całą część budynku z niezależnym wejściem. Nieruchomość zlokalizowana jest przy Alei Obrońców Tobruku - jednej z głównych ulic Olsztyna, z bardzo dobrym dojazdem oraz dostępem do komunikacji miejskiej. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji przy Alei Obrońców Tobruku - jednej z głównych ulic przelotowych Olsztyna. W otoczeniu znajdują się zabudowa przemysłowa, mieszkaniowa wielorodzinna. W pobliżu znajduje się zakład produkcyjny Schwarte Group, salon samochodowy Resma – Citroen, Jeep, Fiat, Studium Języków Obcych UWM, Eranova, Browar Kormoran. Dojazd i dostępność nieruchomości są bardzo dogodne, włączając ulice asfaltowe i wewnętrzną sieć dróg. Komunikacja miejska – w niewielkiej odległości od budynku znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe. DZIAŁKA Nieruchomość znajduje obszarze gruntu o powierzchni 1,2 ha. Nieruchomość jest solidnie ogrodzona, urządzona. Posiada część komunikacyjną o nawierzchni asfaltowej oraz częściowo betonowej; zapewnia dogodny dostęp do budynku. Działka jest uzbrojona w pełną infrastrukturę techniczną (sieć wodociągowa, telekomunikacyjna, kanalizacja sanitarna, deszczowa, elektroenergetyczna – własna trafostacja, sieć gazowa). Plac oświetlony. Dogodny dojazd do obiektu z dwóch stron: bezpośredni zjazd od Alei Obrońców Tobruku oraz od Alei Gen. Sikorskiego w ramach służebności gruntowej. LOKAL Oferta dotyczy powierzchni położonej na jednym z dwóch pięter (1 i 2 piętro) o tej samej powierzchni, lecz o różnym układzie funkcjonalnym. Powierzchnia każdego piętra wynosi 138 m2. Obiekt jest obecnie w trakcie generalnego remontu, obejmującego wymianę instalacji, posadzek oraz kompleksowe wykończenie ścian (szpachlowanie i malowanie). Na podłodze znajdzie się szary gres, ściany będą pomalowane na biało. Instalacje elektryczna i hydrauliczna będą w pełni sprawne i gotowe do użytkowania. Lokale zostaną przekazane najemcy po zakończeniu prac, w standardzie dostosowanym do działalności biurowej. Na każdym piętrze znajduje się łazienka z WC. Wejście do lokali prowadzi przez hol. W przypadku wynajęcia pięter przez dwóch niezależnych najemców, hol będzie stanowił część wspólną. Wejście do budynku znajduje się od boku. Bezpośrednio przy wejściu dostępne są miejsca parkingowe, a teren posiada wygodny wjazd. Dokładne wymiary pomieszczeń podane na rzucie i tabeli piętra. DOSTĘPNOŚĆ/ CENA Cena najmu - 4700 zł netto/msc Woda, ścieki, śmieci - 50 zł netto/msc Ogrzewanie- sezon grzewczy ok. 800-1200 zł netto/msc, poza sezonem ok. 300 zł netto/msc Prąd według zużycia - podlicznik na piętro Jednorazowa kaucja w wysokości 4700 zł  Istnieje możliwość wynajęcia dwóch pięter wraz z holem wejściowym o łącznej powierzchni 350 m², co zapewnia najem całej wydzielonej części budynku z niezależnym wejściem. POŚREDNIK Mikołaj Matejko Tel: [Show phone] Email: mikolaj@newhouse.co Licencja pośrednika nr 31537. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.