Inny wymiar życia! Zamień hałas na las

Szukasz przestronnej działki pod budowę domu, położonej w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie z wygodnym dostępem do Zgierza, Łodzi oraz głównych tras komunikacyjnych? Na sprzedaż działka nr 159 o powierzchni 2121 m², położona w miejscowości Jasionka, gmina Zgierz. AKTUALNA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY Działka objęta jest aktualną decyzją o warunkach zabudowy (WZ). Zgodnie z decyzją teren przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną. WZ przewiduje możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a także budynku gospodarczego z przeznaczeniem mieszkalnym. Najważniejsze parametry zabudowy:- wysokość budynku mieszkalnego – do 8,5 m, - szerokość elewacji frontowej – do 12 m, - dach wielospadowy o kącie nachylenia do 45°, - wskaźnik intensywności zabudowy – do 0,3, - minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej, - możliwość realizacji przydomowej oczyszczalni ścieków, - szczegółowe usytuowanie zabudowy określa załącznik graficzny do decyzji WZ. - MEDIA – PRĄD I WODA BEZPOŚREDNIO PRZY DZIAŁCE Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do mediów. Prąd znajduje się w drodze bezpośrednio przy działce, co ułatwia jego podłączenie bez konieczności prowadzenia przyłącza na dużą odległość. Również sieć wodociągowa znajduje się w drodze bezpośrednio przy działce. Dodatkowo zostały uzyskane z gminy uzgodnienia dotyczące możliwości podłączenia do sieci wodociągowej. To istotna zaleta na etapie planowania budowy – media są dostępne bezpośrednio przy nieruchomości, a nie w znacznej odległości od działki. DOJAZD I KOMUNIKACJA Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą gminną, zapewniającą dostęp do działki. Położenie nieruchomości pozwala również na sprawne dotarcie do najważniejszych tras w regionie:- autostrada A2 – ok. 5,8 km, - węzeł Stryków A2/A1 – ok. 16 km. Dzięki temu lokalizacja może być atrakcyjna również dla osób, które na co dzień dojeżdżają do Łodzi lub podróżują w kierunku Warszawy i innych części kraju. ZIELEŃ, LAS I SPOKÓJ Jednym z największych atutów działki jest jej otoczenie. Bezpośrednio za działką znajduje się otulina lasu, zapewniająca naturalne, zielone sąsiedztwo oraz większe poczucie prywatności. To miejsce dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i bliskość natury, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta i codziennej infrastruktury. INFRASTRUKTURA W POBLIŻU Pomimo spokojnego charakteru okolicy, w niedalekiej odległości znajdują się przydatne na co dzień miejsca i obiekty:- sklepy w Białej – ok. 3 km, - Gminne Centrum Kultury i Sportu w Dzierżąznej – ok. 2,4 km, - Sokolniki-Las – ok. 2,5 km – popularne Miasto-Ogród, do którego można dotrzeć spacerem lub rowerem, - Szkoła Podstawowa i przedszkole w Słowiku – ok. 6,8 km. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- działka nr 159, - powierzchnia 2121 m², - aktualna decyzja WZ, - możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - możliwość realizacji budynku gospodarczego z przeznaczeniem mieszkalnym, - prąd w drodze bezpośrednio przy działce, - wodociąg w drodze bezpośrednio przy działce, - uzgodnienia dotyczące możliwości podłączenia do sieci wodociągowej, - utwardzona droga gminna, - działka nieogrodzona, - otulina lasu bezpośrednio za działką, - możliwość realizacji przydomowej oczyszczalni ścieków, - autostrada A2 – ok. 5,8 km, - węzeł Stryków A2/A1 – ok. 16 km, - sklepy w Białej – ok. 3 km, - Gminne Centrum Kultury i Sportu w Dzierżąznej – ok. 2,4 km, - Sokolniki-Las – ok. 2,5 km, - szkoła podstawowa i przedszkole w Słowiku – ok. 6,8 km. Przestrzeń, prywatność, bliskość zieleni i wygodny dojazd – w miejscu, które pozwala połączyć spokojne życie z łatwym dostępem do Łodzi i głównych tras. Zadzwoń i umów się na prezentację! Aleksandra Palmowska [Show phone] a.palmowska@muvon.pl Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej? Zapraszamy do współpracy. Strona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 Kontakt: Aleksandra Palmowska tel: [Show phone] a.palmowska@muvon.pl