Inwestycja pod mieszkania segmenty dom restaurację

Rowy, powiat sieradzki, woj. łódzkie Wyjątkowa nieruchomość, dawny budynek szkoły w stylu dworkowym. Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, dawna szkoła w otoczeniu zieleni. Wyjątkowa nieruchomość o charakterze dworkowym, mieszcząca się w budynku dawnej szkoły, oferująca szerokie możliwości adaptacyjne. To idealna propozycja dla inwestora szukającego miejsca z klimatem, przestrzenią i dużym potencjałem do przekształcenia w dochodowy projekt. Dzięki układowi pomieszczeń oraz lokalizacji w spokojnym, zielonym otoczeniu, nieruchomość świetnie sprawdzi się jako: • inwestycja pod wynajem – możliwość wydzielenia kilku mieszkań na dwóch poziomach • pokoje pracownicze lub hostel • dom opieki / spokojnej starości / placówka opiekuńczo-lecznicza • prywatne przedszkole lub żłobek • szkoła językowa lub placówka edukacyjna • pensjonat lub kameralny hotel • restauracja, sala weselna lub miejsce eventowe • centrum szkoleniowe lub rozwojowe • klinika, gabinety medyczne lub rehabilitacyjne • dom spokojnej pracy twórczej / retreat / miejsce warsztatowe (np. joga, rozwój osobisty). Dużym atutem nieruchomości jest otaczająca ją zieleń, która daje poczucie prywatności i spokoju, a jednocześnie stwarza idealne warunki do prowadzenia działalności usługowej, edukacyjnej czy wypoczynkowej. To miejsce daje realną możliwość stworzenia unikalnej i dochodowej inwestycji – zarówno pod kątem biznesowym, jak i społecznym. Podstawowe informacje Powierzchnia budynku: ok. 450 m² (15 m x 30 m) Powierzchnia działki: 0,6296 ha (70 m x 89 m) Cena: 800 000 zł Stan do kapitalnego remontu. Brak projektu – pełna swoboda aranżacyjna. Rok budowy budynku 1958 r. Stan techniczny i wykonane prace: ✔ Dach odeskowany i opapowany, ✔ Okna PCV – wymienione, ✔ Nowe przyłącze energetyczne, ✔ Nowa instalacja elektryczna – rozprowadzona kablami na parterze, ✔ Tynki wewnętrzne na parterze – wykonane, ✔ Posadzka w trakcie realizacji – stary parkiet przeznaczony do zerwania, planowana nowa wylewka, ✔ Ogrodzenie betonowe z trzech stron działki. Rozkład pomieszczeń: - parter 7 niezależnych pomieszczeń Przestronny korytarz komunikacyjny - piętro / poddasze - drugi poziom (górny) 4 niezależne pomieszczenia Układ idealny do: - wydzielenia pokoi mieszkalnych lub hotelowych, - stworzenia sali bankietowej / weselnej, - aranżacji restauracji, domu przyjęć, sali komunijnej, - adaptacji pod dom seniora, ośrodek szkoleniowy, klinikę, biura, - realizacji apartamentów inwestycyjnych lub rezydencji prywatnej. Potencjał inwestycyjny: To nieruchomość typu open concept , brak projektu pozwala przyszłemu właścicielowi w pełni dostosować obiekt do własnej wizji i potrzeb rynkowych. Duża działka daje dodatkowe możliwości: - rozbudowy, - stworzenia parkingu, - zagospodarowania terenu zielonego (ogród, strefa rekreacyjna, altany). Przestrzeń idealna do: - stworzenia pokoi mieszkalnych lub hotelowych, - wydzielenia apartamentów, - zaplecza biurowego lub administracyjnego, - strefy prywatnej przy funkcji usługowej (np. restauracja, sala weselna). Dlaczego warto? - unikalny, historyczny charakter budynku - duża działka w jednym kawałku - wykonane kluczowe, kosztowne etapy (dach, okna, prąd) - idealna propozycja dla inwestora z wizją. Zapraszam serdecznie do kontaktu! Properton Nieruchomości Licencjonowany pośrednik inż. budownictwa Agata Grzegorek [Show phone]