Siedlisko z duszą–2,26 ha prywatności pod Lubinem

Szukasz wyjątkowego siedliska z dużą działką, które łączy funkcję mieszkalną z ogromnym potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż oferujemy niezwykłą nieruchomość zlokalizowaną w spokojnej miejscowości Tymowa na Dolnym Śląsku, około 20 km od Lubina oraz 70 km od Wrocławia. To miejsce stworzone dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieszkać w komfortowym domu z charakterem. Siedlisko usytuowane jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni około 2,26 ha, co gwarantuje ciszę, swobodę oraz ogromne możliwości zagospodarowania terenu. Nieruchomość może pełnić funkcję prywatnej rezydencji rodzinnej, klimatycznego siedliska, a także miejsca pod agroturystykę, pensjonat, organizację warsztatów, wydarzeń lub działalność rekreacyjną. Parametry nieruchomości – Powierzchnia domu: ok. 300 m² – powierzchnia działki: 2,26 ha, – rodzaj zabudowy: dom wolnostojący (dawna plebania), – liczba kondygnacji: 2 + piwnica, – stan wykończenia: stan deweloperski – możliwość aranżacji według własnych potrzeb, – materiał budynku: cegła (grube, masywne mury), – okna: drewniane w klasycznym stylu, – ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe na całym parterze, – źródło ogrzewania: pompa ciepła Viessmann, – budynek po gruntownym remoncie konstrukcyjnym. Dom – charakter i przestrzeń: Sercem nieruchomości jest przestronny dom o powierzchni około 300 m², który w przeszłości pełnił funkcję plebanii. Budynek został gruntownie odrestaurowany, przy zachowaniu jego historycznego charakteru oraz oryginalnej estetyki. Podczas renowacji zadbano o połączenie tradycyjnego stylu architektonicznego z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, które zapewniają wysoki komfort użytkowania. Grube, ceglane mury zapewniają doskonałą izolację termiczną i naturalny mikroklimat wewnątrz budynku – bez konieczności stosowania styropianu. Na całej powierzchni parteru wykonano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła w całym domu. Źródłem ogrzewania jest nowoczesna pompa ciepła renomowanej marki Viessmann, co przekłada się na ekonomiczne i ekologiczne użytkowanie budynku. Wnętrza: Dom znajduje się obecnie w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom pełną swobodę w aranżacji przestrzeni według własnej wizji i potrzeb. Już na obecnym etapie wnętrza zachwycają wyjątkowym klimatem: - liczne pomieszczenia są jasne i dobrze doświetlone dzięki dużym drewnianym oknom, - zachowano naturalną cegłę, która nadaje wnętrzom unikatowy charakter, - zastosowano drewniane parapety, podkreślające tradycyjny styl budynku. Wyjątkowym elementem wnętrza jest ręcznie wykonany piec kaflowy, stworzony na indywidualne zamówienie. Stanowi on zarówno funkcjonalne źródło ciepła, jak i niezwykle dekoracyjny element domu. Piętro: Drugie piętro budynku prezentuje się równie imponująco. Ściany wykonane są z naturalnej cegły, a nad całością znajduje się nowy drewniany strop, który nadaje wnętrzu ciepły i szlachetny charakter. Przestrzeń ta daje szerokie możliwości aranżacyjne – może powstać tam część prywatna domu, apartamenty gościnne lub przestrzeń rekreacyjna. Piwnica: Dom posiada również klimatyczną piwnicę z półokrągłymi sklepieniami z czerwonej cegły. To miejsce idealnie nadaje się na: - winiarnię, - spiżarnię, - salę degustacyjną, - klimatyczną przestrzeń rekreacyjną. Dodatkowe zabudowania: Na terenie nieruchomości znajduje się również duża, tradycyjna stodoła o imponujących rozmiarach. Budynek wymaga renowacji, jednak dzięki swojej przestrzeni i konstrukcji daje ogromne możliwości adaptacyjne, np.: - sala weselna lub eventowa, - przestrzeń warsztatowa lub artystyczna, - stajnia, - dodatkowe apartamenty lub pokoje gościnne, - pracownia rzemieślnicza, - przestrzeń rekreacyjna lub magazynowa. Działka i otoczenie Nieruchomość położona jest na rozległym terenie o powierzchni 2,26 ha, który zapewnia: - pełną prywatność i ciszę, - kontakt z naturą, - ogromne możliwości zagospodarowania. Na terenie działki można stworzyć m.in.: - ogród rekreacyjny, - sad lub ogród warzywny, - stadninę koni, - przestrzeń pod domki turystyczne, - miejsce na warsztaty, wydarzenia i spotkania plenerowe. Najważniejsze atuty nieruchomości: - duża działka 2,26 ha zapewniająca prywatność, - dom o powierzchni ok. 300 m² z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, - budynek po gruntownym remoncie, - nowoczesna pompa ciepła Viessmann, - ogrzewanie podłogowe na całym parterze, - zachowane historyczne elementy architektury, - naturalna cegła i drewniane elementy wykończenia, - unikatowy piec kaflowy, - klimatyczna piwnica ze sklepieniem ceglanym, - duża stodoła z możliwością adaptacji, - idealne miejsce pod agroturystykę, pensjonat lub działalność eventową, - spokojna lokalizacja blisko Lubina i Wrocławia. Ta nieruchomość to połączenie historii, przestrzeni i ogromnego potencjału inwestycyjnego. To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego domu – klimatycznej przestrzeni do życia, pracy i realizacji własnych pomysłów. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Adrian Dąbrowski [Show phone] a.dabrowski@muvon.pl instagram: nieruchomosci_zagan Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Skontaktuj się z nami, aby poznać wszystkie szczegóły! Doradcy finansowi MUVON Nieruchomości pomogą Ci w organizacji formalności związanych z kredytem. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Kontakt: Adrian Dąbrowski tel: [Show phone] a.dabrowski@muvon.pl