Hala na sprzedaż Wągrowiec

NOWOCZESNA HALA Z BIUREM 585 m² NA DZIAŁCE 9205 m² | WĄGROWIEC, OBWODNICA (ul. 11 Listopada) Na sprzedaż nowoczesny, jednokondygnacyjny obiekt usługowo-magazynowy o całkowitej powierzchni użytkowej 584,69 m² przy OBWODNICY MIASTA WĄGROWCA. Powierzchnia obiektu: 584,69 m² Powierzchnia działki: 9 205 m² Media: Prąd, woda, kanalizacja PRESTIŻOWA LOKALIZACJA LOGISTYCZNA! Położenie bezpośrednio przy obwodnicy Wągrowca gwarantuje maksymalną widoczność Twojego biznesu, bezproblemowy dojazd dla samochodów ciężarowych typu TIR oraz błyskawiczne połączenie z głównymi drogami wylotowymi. POTENCJAŁ ROZBUDOWY! Ogromna, działka o powierzchni niemal 1 hektara (9 205 m²) daje nieograniczone możliwości - idealna na duży plac manewrowy, parking, składowanie zewnętrzne lub dalszą rozbudowę kompleksu! AŻ 5 ELEKTRYCZNYCH BRAM WJAZDOWYCH! Budynek oferuje doskonałą elastyczność logistyczną dzięki 5 niezależnym bramom: 3 sztuki o wymiarach: 3,00 x 3,00 m 2 sztuki o wymiarach: 4,00 x 4,25 m (wygodny wjazd dla najwyższych pojazdów) SPECYFIKACJA TECHNICZNA I KONSTRUKCJA: Obiekt to nowoczesny, jednokondygnacyjny budynek usługowo-magazynowy w zaawansowanej technologii stalowej-szkieletowej. Doskonała izolacja termiczna: Obudowa ścian oraz dachu wykonana z wysokiej jakości płyty warstwowej z rdzeniem poliuretanowym o grubości 12 mm, co zapewnia niskie koszty utrzymania i optymalną temperaturę przez cały rok. I m ponująca przestrzeń! Wysokość budynku wynosząca 8,39 m (kubatura aż 4060 m³) pozwala na wysokowydajne składowanie pionowe. Nowoczesny design! Elewacja w reprezentacyjnych, biznesowych kolorach (szary grafit / jasny szary - RAL 7047) z idealnie dopasowaną stolarką i obróbkami blacharskimi podnosi prestiż prowadzonej działalności. FUNKCJONALNY PODZIAŁ POMIESZCZEŃ (Razem: 584,69 m²) Kompleks został zaprojektowany z myślą o bezkolizyjnym i komfortowym użytkowaniu, dzieląc się na dwie strefy: 1. STREFA MAGAZYNOWO-USŁUGOWA (526,90 m²): Hala główna : Przestronna, jasna i niezwykle ustawna przestrzeń o długości 42,4 m i szerokości 20 m. Wyposażona w wysokiej jakości posadzkę przemysłową. Idealna do załadunku, rozładunku, składowania towarów, a także jako warsztat (przewidziano w niej dedykowane miejsca na magazynowanie części pojazdów oraz elementów stalowych). 2. REPREZENTACYJNA STREFA BIUROWO-SOCJALNA (57,79 m²): Kompletnie przygotowane zaplecze spełniające wszelkie normy BHP: Poczekalnia dla klientów: 11,67 m² Komfortowy gabinet / biuro: 9,86 m² Pomieszczenie socjalne (kuchnia/jadalnia): 11,60 m² Pomieszczenie gospodarcze: 8,89 m² Komunikacja (korytarz): 7,19 m² Łazienka: 4,48 m² Osobne WC: 2,89 m² Pomieszczenie czystościowe: 1,21 m² Media: prąd, woda, kanalizacja. ​​​​​​​ DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Dzięki uniwersalnej konstrukcji, dużej działce oraz strategicznemu położeniu, obiekt idealnie sprawdzi się jako: Centrum logistyczne lub firma kurierska, Hurtownia z salonem sprzedaży i biurem, Siedziba firmy produkcyjnej lub montażowej, Profesjonalny serwis motoryzacyjny / maszynowy. Inwestycja, która od pierwszego dnia pracuje na sukces Twojej firmy. Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację obiektu! CENA: 6 000 000zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację obiektu! Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo