Działka w Podgórzynie 861m2, idealna lokalizacja!

Marzysz o porannej kawie z widokiem na ośnieżone szczyty Karkonoszy? Szukasz miejsca, które łączy sielski spokój z błyskawicznym dojazdem do miasta i kurortów? Oferuję na sprzedaż doskonale zlokalizowaną działkę o powierzchni 861 m² , położoną w Podgórzynie przy ul. Pułaskiego. To teren objęty wydanymi, bardzo korzystnymi Warunkami Zabudowy - gotowy, by rozpocząć projektowanie Twojego wymarzonego domu. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Widok: Z działki rozpościera się bezpośrednia, zachwycająca panorama na pasmo Karkonoszy i zamek Chojnik. Gotowa do budowy: Teren jest płaski, suchy i równej formy - nie wymaga prowadzenia skomplikowanych i kosztownych prac ziemnych. Prywatność i cisza: Dojazd do samej działki odbywa się wydzieloną drogą wewnętrzną (bezpośrednio z drogi asfaltowej), co gwarantuje brak przejeżdżających pod oknami obcych samochodów. Rozwijające się sąsiedztwo: Wokół powstaje nowoczesna, niska zabudowa jednorodzinna. CO MOŻESZ TU WYBUDOWAĆ? (Wydane Warunki Zabudowy): Dla działki ustalono jasne i dające duże możliwości parametry pod budownictwo jednorodzinne : Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 149 m² (18% powierzchni działki). Intensywność zabudowy: od 207,5 m² do 298 m² (oznacza to możliwość postawienia bardzo wygodnego, dwukondygnacyjnego domu o powierzchni zabudowy ok. 104 - 149 m² na piętro) . Szerokość elewacji frontowej: od 11,0 m do 17,0 m. Maksymalna wysokość budynku: do 8,50 m. Dach: dwuspadowy, symetryczny (kąt nachylenia 35°- 45°), z dopuszczeniem lukarn, okien połaciowych czy wykuszy. MEDIA: Działka dedykowana zwolennikom rozwiązań niezależnych: Woda: docelowo własna studnia głębinowa. Ścieki: docelowo bezodpływowy zbiornik (szambo) lub ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków. Prąd: w sąsiedztwie (w drodze). LOKALIZACJA - WSZĘDZIE BLISKO: Podgórzyn to obecnie jedna z najbardziej pożądanych sypialni Jeleniej Góry oraz doskonała baza wypadowa w góry: Uzdrowisko Cieplice (Jelenia Góra) - zaledwie 2 km (Termy Cieplickie, Park Zdrojowy, kawiarnie). Karpacz - 10 km (12 minut autem na stoki narciarskie!). Szklarska Poręba - 15 km . Ścisłe centrum Jeleniej Góry - 12 km . W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia: Nowoczesną, nowo wybudowaną szkołę podstawową w Podgórzynie, sklepy spożywcze, ośrodek zdrowia, a także słynne Stawy Podgórzyńskie oraz setki kilometrów tras rowerowych i spacerowych tuż za progiem. Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/stepien/11817 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo