Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w Psarach zaledwie kilka minut od granic Wrocławia. Nieruchomość oferuje dwie w pełni funkcjonalne kondygnacje mieszkalne, stabilny dochód z najmu oraz przygotowane do adaptacji poddasze, które pozwala uzyskać trzecie mieszkanie o dodatkowej powierzchni około 97 m². To propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego domu, jak i inwestorów planujących czerpać dochód z wynajmu. Pierwsze piętro pozostaje nieprzerwanie wynajmowane od około pięciu lat przez tych samych, sprawdzonych najemców, z możliwością kontynuowania najmu przez nowego właściciela. Rozkład pomieszczeń: Przyziemie ok. 84,18 m²- garaż jednostanowiskowy, - kotłownia, - pralnia, - pomieszczenia gospodarcze, Pierwsze piętro 94,62 m² (obecnie wynajmowane)- salon, - dwie sypialnie, - oddzielna kuchnia, - spiżarnia, - łazienka, - przedpokój. Drugie piętro 94,20 m²- salon z wyjściem na balkon, - dwie sypialnie, - garderoba, - oddzielna kuchnia, - łazienka, - przedpokój. Poddasze ok. 97 m² powierzchni po podłodze,- doprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, - doprowadzony prąd, - wylewka pod łazienkę, - wykonane ocieplenie z wełny mineralnej. Najważniejsze informacje:- powierzchnia całkowita ok. 270 m², - obecnie użytkowana powierzchnia mieszkalna ok. 190 m² (pierwsze i drugie piętro), - Przyziemie ok. 85 m², - możliwość adaptacji poddasza o pow. ok. 97 m², - działka 895 m², - ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), - wysokość pomieszczeń mieszkalnych ok. 2,56 m, - wysokość przyziemia ok. 2,21 m, - wysokość poddasza 3,05 m, - garaż w bryle budynku, - dodatkowe miejsca postojowe na posesji, - zagospodarowany piękny ogród, - niezależna klatka schodowa prowadząca na wszystkie kondygnacje. Lokalizacja: Psary to jedna z najbardziej cenionych miejscowości położonych tuż przy północnej granicy Wrocławia. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz drogi ekspresowej S5. W najbliższej okolicy znajdują się:- sklepy i punkty usługowe, - szkoły i przedszkola, - komunikacja podmiejska, - tereny spacerowe i rekreacyjne. To lokalizacja łącząca spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury Wrocławia. Zapraszam na prezentację nieruchomości! Arkadiusz Buzek WRO Nieruchomości Opis oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zostały przygotowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie. Kontakt: Arkadiusz Buzek tel: [Show phone] [email protected] Kontakt do biura: Wro Nieruchomości sp. z o.o. [Show phone] [email protected]
See what's reachable from this location
Select a mode to show commute range
