Działka Nojewo–cisza, natura i widoki-MPZP-1715m2

Wyjątkowa działka budowlana (1 715m²) nad stawem – Nojewo, gm. Pniewy. Szukasz idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu całorocznego lub letniskowego, w sąsiedztwie natury, z dala od zgiełku miasta? Ta wyjątkowa nieruchomość w malowniczym Nojewie (powiat szamotulski) spełni wszystkie Twoje oczekiwania! Zlokalizowana w pobliskiej okolicy Sierakowskiego Parku Krajobrazowego, w bezpośrednim sąsiedztwie stawu, działka oferuje prywatność, świeże powietrze oraz niesamowite walory krajobrazowe. Kluczowe parametry:- Lokalizacja: Nojewo, gmina Pniewy (pow. szamotulski) - Numer ewidencyjny działki: 564/4 - Powierzchnia: 1 715m² - Dostęp do drogi: zagwarantowana i wpisana w Księgę Wieczystą służebność przejazdu i przechodu do drogi publicznej. Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?- Unikalne położenie: Działka graniczy z terenami zielonymi oraz stawem – idealne warunki dla osób szukających spokoju, czystego powietrza oraz pięknych widoków. - Gwarancja zabudowy: Teren objęty jest w całości Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - Elastyczność wykorzystania: Doskonałe miejsce pod dom letniskowy, jak i do całorocznego zamieszkania Wytyczne z MPZP dla symbolu ML (Zabudowa letniskowo-mieszkaniowa)- Przeznaczenie podstawowe: Teren zabudowy letniskowo-mieszkaniowej. - Rodzaj i styl zabudowy: Budynki mieszkalne wolno stojące, do II kondygnacji (realizowane jako budynki parterowe z poddaszem użytkowym). - Geometria dachu: Dachy o nachyleniu od 20° do 30° Lokalizacja i otoczenie – codzienna wygoda i szybki dojazd Miejscowość Nojewo łączy w sobie urok wiejskiego spokoju z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, edukacyjnej i handlowej: Sklepy i punkty usługowe:- Lokalny sklep spożywczy w Nojewie, market spożywczy (Dino / Lewiatan w sąsiednich miejscowościach): ok. 5–7 km supermarkety (Biedronka, Dino, Netto, Chata Polska) oraz punkty usługowe w Pniewach: ok. 12 km. Edukacja (szkoły i przedszkola):- Szkoła podstawowa oraz przedszkole: w pobliskiej miejscowości Nojewo / Podrzewie lub Pniewach (wygodny dojazd gimbusem szkolnym lub samochodem ok. 5–12 minut), szkoły ponadpodstawowe (liceum, technikum): Pniewy (12 km) lub Szamotuły (20 km). Odległości do głównych miast:- Pniewy: ok. 12 km (ok. 12 min jazdy) , Szamotuły: ok. 20 km (ok. 20 min jazdy), Poznań: ok. 55 km (ok. 50–55 min jazdy). Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie! To wyjątkowa okazja, by zainwestować w własny skrawek natury w Sierakowskim Parku Krajobrazowym. Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację! Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466 tel.: [Show phone] email: a.kolendo-bokun@muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Kontakt: Anna Kolendo-Bokun tel: [Show phone] a.kolendo-bokun@muvon.pl