Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 7072 m², położona przy ul. Pełczyńskiej we Wrocławiu, w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Największym atutem nieruchomości jest potencjał przyszłej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z zapisami Planu Ogólnego Gminy Wrocław teren znajduje się w strefie planistycznej SJ, przewidującej zabudowę jednorodzinną. Parametry planistyczne • strefa planistyczna SJ • maksymalna intensywność zabudowy – 0,5 • maksymalna wysokość zabudowy – 12 m • maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30% Parametry te stwarzają możliwość opracowania atrakcyjnej koncepcji osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej (zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz po uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych). Atuty inwestycji ✔ działka o powierzchni 7072 m² ✔ pełne uzbrojenie terenu: - prąd - gaz - wodociąg - kanalizacja - telekomunikacja- bezpośredni dostęp do drogi publicznej - rozwijająca się okolica z nową zabudową mieszkaniową - atrakcyjna lokalizacja w granicach administracyjnych Wrocławia Zabudowa istniejąca Na nieruchomości znajdują się budynki, które mogą zostać wykorzystane na potrzeby prowadzenia działalności lub jako zaplecze przyszłej inwestycji: • budynek handlowo-biurowy – 851,22 m² powierzchni użytkowej • hala produkcyjna – 641,80 m² powierzchni użytkowej • hala handlowa – 399,17 m² powierzchni użytkowej Łączna powierzchnia użytkowa istniejącej zabudowy wynosi około 1892 m². Dla kogo? Oferta skierowana jest przede wszystkim do: - deweloperów - inwestorów - przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z możliwością dalszego rozwoju Kontakt: Aleksandra Kościukiewicz tel: [Show phone] a.kosciukiewicz@wronieruchomosci.pl Kontakt do biura: Wro Nieruchomości sp. z o.o. [Show phone] biuro@wronieruchomosci.pl
See what's reachable from this location
Select a mode to show commute range
