Mieszkanie w kamienicy I Cisza I Ogródek

Na sprzedaż przestronne, w pełni umeblowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,57 m², położone na wysokim parterze kamienicy przy ul. Zaułek Rogaziński 6, w spokojnej i zielonej dzielnicy Różanka we Wrocławiu. Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia – nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Atutem jest prywatny ogródek, widoczny z kuchni, który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku. Układ pomieszczeń: - dwa niezależne pokoje (ok. 20 m² każdy), - duża, jasna kuchnia z pełnym wyposażeniem (ok. 15 m²) i widokiem na ogródek, - łazienka z WC i kabiną prysznicową, - funkcjonalny przedpokój. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 9 m² oraz dwa ogródki do wyłącznego użytku właściciela. Dodatkowe informacje: - jasne i ciepłe mieszkanie z dużą ilością dziennego światła, tworzące przyjemny klimat, - ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny, - nowoczesne okna PCV z wywietrznikami, - kameralna, zadbana kamienica (5 lokali), - mieszkanie ciepłe i dobrze doświetlone, - każdy z właścicieli posiada udział procentowy w jednym z mieszkań w budynku, z którego dochód regularnie zasila fundusz remontowy wspólnoty. Opłaty: - czynsz administracyjny: ok. 400 zł/miesiąc, - średni koszt ogrzewania w sezonie zimowym: ok. 500 zł/miesiąc. Garaż: Istnieje możliwość zakupu garażu o powierzchni 16,5 m², zlokalizowanego przy ul. Żmigrodzka (ok. 300 m od mieszkania). Garaż po remoncie – odmalowany, nowe drzwi wejściowe, dodatkowo wyposażony w kanał. - cena garażu: 110 000 zł, - cena mieszkania bez garażu: 649 000 zł. Ceny do negocjacji. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Wrocławia – dzielnicy Różanka. W pobliżu znajdują się sklepy, apteki, punkty usługowe, szkoły i przedszkola (SP nr 101, 20, 50) oraz centrum handlowe Marino. W okolicy liczne tereny zielone i rekreacyjne – m.in. Park Marii Dąbrowskiej i Park Kasprowicza. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic. Podsumowanie: Mieszkanie stanowi idealne połączenie miejskiej wygody, spokoju i kontaktu z naturą. Doskonale sprawdzi się dla singla, pary lub rodziny poszukującej komfortowego miejsca do zamieszkania w zielonej części Wrocławia. Kontakt: Marcin Piwowar tel: [Show phone] m.piwowar@wronieruchomosci.pl Kontakt do biura: Wro Nieruchomości sp. z o.o. [Show phone] biuro@wronieruchomosci.pl