Duża działka budowlana zabudowana domem do remontu

Na sprzedaż działka budowlana zabudowana domem w zabudowie bliźniaczej do remontu. Grunt ma powierzchnie 2270m2 i mieści się przy ulicy Trzebnickiej. Działka sąsiaduje ze szkołą natomiast jej granica łączy się z parkiem pałacowym. Całość składa się z działek o numerach 429/1, 429/2, 429/3, 429/4, 429/5. Uzbrojenie: -Woda -Prąd -Gaz -Kanalizacja W MPZP działki mają przeznaczenie U/MN - Teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem U/MN, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe: 1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa usługowo-mieszkaniowa; 2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: a) lokalizację zabudowy usługowej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych oraz obiektów produkcyjnych, b) lokalizację towarzyszącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, b) lokalizację komunikacji wewnętrznej; 4) Zasady i standardy urządzania terenu: a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi, b) dachy dwu- lub czterospadowe o kątach nachylenia połaci 35o - 45o, kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, dopuszczalne mansardy, c) wysokość budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, w tym jedna jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10,0 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu, d) wyklucza się rozbudowę istniejących budynków wielorodzinnych, e) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50 % powierzchni działki; 5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki usługowo – mieszkaniowej powstałej na skutek podziału = min. 1200 m2. Lokalizacja: Spokojne, malownicze miejsce, tuż przy pięknym i zabytkowym Parku w Szczodrem. Bardzo wygodny dojazd do centrum Wrocławia. W okolicy, spokojne sąsiedztwo, liczne sklepy, punkty usługowe. Przepiękne tereny spacerowe dla sportu oraz rekreacji. W niedalekiej odległości przystanek autobusowy, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, lasy. Dojazd do centrum miasta 20 minut. Zapraszam na prezentację Marcin Piwowar Wro Nieruchomosci Kontakt: Marcin Piwowar tel: [Show phone] [email protected] Kontakt do biura: Wro Nieruchomości sp. z o.o. [Show phone] [email protected]