Grunt na sprzedaż w Karkonoszach

Pięć działek na sprzedaż z widokiem na Karkonosze Na sprzedaż prezentuje teren o łącznej powierzchni 3,8784 ha w miejscowości Kowary- dzielnica Wojków koło Karpacza. Działki posiadają dostęp do drogi powiatowej- ulica Wojska Polskiego. Aktualnie został zrobiona nowa droga- ulica Uzdrowiskowa, która łączy ulicę Sanatoryjną z ulicą Wojska Polskiego. W bezpośrednim otoczeniu nowa zabudowa jednorodzinna. Działki posiadają dostęp do sieć kanalizacyjnej, wzdłuż drogi Wojska Polskiego przebiega instalacja sieć elektrycznej i teleinformatycznej. Wzdłuż ulicy Uzdrowiskowej znajduje się sieć gazowa i elektryczna. W skład sprzedawanych gruntów znajdują się działki o następujących numerach: -54- 0,7643ha -55- 0,4203ha -57- 1,4831ha -58- 0,7652ha -59- 0,4455ha. Cały teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego! Działki nr 54 i 55 o łącznej powierzchni 1,1846ha objęte są MPZP, symbol: 1.U oraz ZP,US.1-3 1.U Prz eznaczenie podstawowe - teren zabudowy usługowej: -Na terenach zabudowy usługowej - należy przez to rozumieć, funkcję terenów i obiektów służących działalności z zakresu: a) administracji publicznej, b) bezpieczeństwa publicznego, c) handlu detalicznego o powierzchni sprzedażowej nie przekraczającej 400m2 , d) gastronomii, e) hotelarstwa i turystyki, f) ochrony zdrowia i opieki społecznej, g) oświaty i nauki, h) kultury, kultu religijnego, sztuki i rozrywki, i) działalności biurowej i zarządzania, j) ubezpieczeń i finansów, k) poczty, telekomunikacji, l) sportu, rekreacji i odnowy biologicznej, m) drobnych usług rzemieślniczych takich jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze itp. , nie zaliczonej do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko; Przeznaczenie uzupełniające : a) mieszkalnictwo towarzyszące usługom , którego udział nie może przekroczyć 50% powierzchni całkowitej wszystkich budynków zlokalizowanych w granicach terenu. Funkcja ta może być realizowana jako samodzielna lub wbudowana. b) drogi wewnętrzne; Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: 1) wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimum 0,10, b )maksimum 0,45; 2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 0,20; 3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30%; 4) maksymalna wysokość zabudowy: a) zabudowy przeznaczenia podstawowego - 12,00m; b) zabudowy towarzyszącej - maksimum 6,00m; 5) maksymalna szerokość elewacji frontowych nowoprojektowanych budynków - 24,00m; 6) w przypadku budynków przylegających do siebie, szerokość elewacji frontowych dotyczy łącznej wartości obejmującej wszystkie te budynki; 7) geometria dachów - dachy strome, symetryczne, dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci zawartym w zakresie 38-470 ; 8) określa się nieprzekraczalną linię zabudowy, której położenie ustala rysunek planu; odległość nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczającej wynosi 6,00m; 9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1 000m2 ; Działki o numerach 57,58,59 oraz część działek 54 i 55 są również objęte MPZP, symbol ZP,US.1-3 Ustalenia szczegółowe dla wszystkich terenów o symbolu ZP,US: Przeznaczenie podstawowe: 1) tereny zieleni urządzonej, 2) tereny usług sportu i rekreacji Przeznaczenia uzupełniające: 1) usługi gastronomii, 2) infrastruktura techniczna, 3) drogi wewnętrzne, 4) wody otwarte - cieki wodne oraz oczka i zbiorniki wodne, 5) obiekty małej architektury, 6) parkingi, 7) przeznaczenia określone w ustaleniach indywidualnych ZP,US.1-3 1. Ustala się: 1) maksymalny wskaźnik zabudowy działki - 0,05, 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,08 3) minimalna powierzchnia budynku (z wyłączeniem zabudowy towarzyszącej) - 240 m 2 . Znaczna część tego terenu jest określona jako przestrzeń publiczna, należy przez to rozumieć obszary o szczególnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkańców i użytkowników terenów. Gorąco polecam ten teren, dobry dojazd, dostęp do mediów, grunt bardzo urokliwy z widokiem na Śnieżkę, znajdujący się na terenie Rudawskiego Parku Krajobrazowego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo