Butikowa kancelaria notariusz centrum tramwaj

STARE MIASTO - UL. PĘDZICHÓW - PRESTIŻOWA LOKALIZACJA - LOKAL BIUROWY - KANCELARIA W KAMIENICY LOKALIZACJA: Ulica Pędzichów , będąca przecznicą od ulicy Długiej to ścisłe centrum Krakowa z dobrym dojazdem. Krótka, zadbana ulica z ciągiem miejsc parkingowych to idealne miejsce na biuro usług prawniczych lub kancelarię notarialną. W sąsiedztwie znajduje się prywatna szkoła podstawowa oraz liceum ogólnokształcące. Niewiele dalej swoją siedzibę ma Politechnika Krakowska im. Tadeusza Kościuszki. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy z przyjemnością przedstawiają lokal biurowy w zadbanej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. To tutaj przy ulicy Pędzichów , na poziomie wysokiego parteru kamienicy znajdują się dwa pomieszczenia biurowe z węzłem sanitarnym. Pierwsze pomieszczenie od strony ulicy Pędzichów ma powierzchnię 15,50 m2 i jest niezwykle przestrzenne ze względu na wysoki strop. Lokal został odświeżony, posiada dębowy parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, sztukatorskie zdobienia sufitów oraz zabudowaną regałami ścianę z półokrągłym oknem. Na ścianach położono tapetę, odświeżono również oryginalną stolarkę drzwiową. Lokal ma przygotowaną instalację pod alarm, podwójne drzwi drewniane oraz elektryczną roletę na oknie. Ogrzewanie w pomieszczeniu jest elektryczne poprzez wkłady w piecu kaflowym lub klimatyzator z funkcją grzania. Zdjęcia z biurkiem i fotelem są wizualizacją i nie stanowią wyposażenia lokalu. Drugie pomieszczenie znajduje od strony podwórka , vis a vis pierwszego, lokale te przecina korytarz. Pomieszczenie również zostało odświeżone, pomalowano ściany na biało, na podłodze są panele oraz elektryczna mata grzewcza. W rogu lokalu jest niewielka umywalka oraz przejście do prywatnej toalety z umywalką, woda jest podgrzewana poprzez termę. Okna zabezpieczone kratami, jest instalacja alarmowa, podpięty światłowód a z wyposażenia w lokalu jest duża szafa. Ogrzewanie podłogowe ( mata elektryczna), dodatkowo można zastosować promienniki elektryczne. Powierzchnia wraz z toaletą wynosi 19,40 m2. PRZEZNACZENIE LOKALU: Ze względu na prestiżową lokalizację, duży przepływ ludzi w okolicy oraz komunikację miejską ( tramwaj ulica Długa), lokal zdaje się być idealnym miejscem na butikową kancelarię notarialną , kancelarię radcy prawnego, biuro architektoniczne lub inne usługi z dziedzin, które reprezentują wolne zawody. Warto przy tej okazji wspomnieć, że przez ponad dekadę działało w tym miejscu biuro znanego architekta wnętrz. To miejsce dla rozpoczynającego samodzielną praktykę mecenasa, rejenta, architekta czy lekarza. Główne pomieszczenie od ulicy to gabinet wysokiej klasy na spotkania z klientami, czynności notarialne czy szeroko pojęte konsultacje. Drugie pomieszczenie może stanowić zaplecze biurowe, sekretariat lub realizację innych czynności w tle. Węzeł sanitarny dopełnia komfort pracy. KOSZTY/EKSPLOATACJA Miesięczny czynsz najmu ( odstępnego) lokalu biurowego o powierzchni 34,90 m2 wynosi 3500 zł ( zawiera opłaty administracyjne). Dodatkowym kosztem związanym z eksploatacją lokalu będzie regulowanie rachunków za prąd. Najemca będzie zobowiązany przepisać na siebie licznik energii elektrycznej. Kaucja przy podpisywaniu umowy stanowi równowartość miesięcznego czynszu. Preferowana umowa długoterminowa, z minimalnym okresem najmu 2 lata. Po więcej szczegółów i na prezentację lokalu zapraszam do kontaktu. Bezpłatna prezentacja po podpisaniu umowy pośrednictwa. Mariusz Krupa Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 28449 tel. [Show phone] e-mail: [email protected] Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo