Lokal usługowo-biurowy, 170 m², Zabłocie, parter

Lokal usługowo-biurowy / 170 m² / Zabłocie / parter / witryny / 2 miejsca postojowe Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni ok. 170 m², położony w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa - na Zabłociu. Lokal znajduje się na parterze, posiada duże witryny oraz wejście bezpośrednio z ulicy, co zapewnia świetną widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Dodatkowym atutem jest dostosowanie do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Układ i możliwości: - powierzchnia ok. 170 m²; - strefa wejścia / recepcja / poczekalnia; - holl; - sala ok. 32 m²; - sala ok. 80 m² z wyjściem na patio; - zaplecze kuchenne; - 2 toalety (w tym dla osób z niepełnosprawnościami). Dużym atutem lokalu jest możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni - ścianki działowe można modyfikować, co pozwala dopasować układ do indywidualnych potrzeb najemcy (gabinetowy, open space, sale szkoleniowe itp.). Standard i wyposażenie: - lokal w stanie do wprowadzenia; - klimatyzacja; - duża ilość światła dziennego; - nowoczesne rozwiązania technologiczne: - szybkie Wi-Fi (300 Mb/s), - system konferencyjny z kamerą 4K, - ekran LCD 96”, - projektor, - elektroniczny flipchart, - system smart (sterowanie oświetleniem, roletami i nagłośnieniem). Istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia - do indywidualnego ustalenia z najemcą. Lokal idealnie sprawdzi się pod: - biuro (IT, marketing, kancelaria, cowork); - działalność szkoleniową / edukacyjną; - gabinety (np. psychologiczne, terapeutyczne, medyczne); - showroom / działalność handlową; - usługi premium. Zabłocie to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji biznesowych w Krakowie - dynamicznie rozwijająca się dzielnica z dużą liczbą biur, mieszkań i punktów usługowych. - bardzo dobra komunikacja miejska; - bliskość centrum miasta; - intensywny ruch pieszy i biznesowy; - nowoczesne otoczenie sprzyjające rozwojowi działalności. Koszty: - czynsz najmu: 14 000 zł netto; - czynsz administracyjny: ok. 1200 zł; - media: prąd, woda według zużycia; - kaucja: jednomiesięczna. 2 miejsca postojowe za szlabanem w cenie najmu. To idealna propozycja dla firm szukających reprezentacyjnej, elastycznej przestrzeni w topowej lokalizacji Krakowa. Zapraszam do kontaktu Norbert Borowiak [Show phone] Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo