Dom z dużą działką i lasem – Rudnik nad Sanem

Biuro Nieruchomości Eagles Estate ma przyjemność zaprezentować przestronny dom jednorodzinny, położony w miejscowości Rudnik nad Sanem. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce, a w ramach sprzedaży oferowana jest dodatkowo działka leśna – całość stanowi wyjątkową propozycję dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz bezpośredniego kontaktu z naturą. Łączna powierzchnia wszystkich działek wynosi ok. 28,3 ara, w tym: • działka zabudowana domem: ok. 21,37 ara • działka leśna: ok. 6,82 ara Dom został wybudowany w latach 1987–1990 w technologii tradycyjnej (murowanej). Budynek posiada około 200 m² powierzchni i na przestrzeni lat przechodził liczne remonty oraz modernizacje, dzięki czemu obecnie znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym – jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI: Parter: • wiatrołap • korytarz • kuchnia • salon • dodatkowy pokój • łazienka • garderoba • pomieszczenia gospodarcze (w tym m.in. hydrofornia) Piętro: • korytarz • salon • pokój kominkowy • 2 pokoje • sypialnia z bezpośrednim dostępem do łazienki Poddasze: • wysokie, z możliwością adaptacji na cele mieszkalne Dodatkowo w budynku znajduje się funkcjonalna klatka schodowa zapewniająca wygodną komunikację między kondygnacjami. DODATKOWE ZABUDOWANIA I UDOGODNIENIA: • budynek gospodarczy ok. 55 m² (z garażem) • garaż z kanałem • podjazd wyłożony kostką brukową • ogrodzenie kute metalowe z bramą na siłowniki • nastrojowe oświetlenie ogrodu • oczko wodne oraz elementy małej architektury (m.in. mostek kuty) ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • łączna powierzchnia działek: ok. 28,3 ara (w tym działka leśna) • duża działka zapewniająca prywatność i przestrzeń • dom murowany o powierzchni ok. 200 m² • bardzo dobry stan techniczny – gotowy do zamieszkania • liczne remonty i modernizacje • ogrzewanie gazowe • wszystkie media: prąd, gaz, szambo (z możliwością podłączenia do kanalizacji miejskiej) • dostępny światłowód • dach pokryty blachą • działka w całości ogrodzona • spokojna, zielona okolica • bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasu LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Rudniku nad Sanem – miejscowości znanej z tradycji wikliniarskich oraz wyjątkowego, spokojnego charakteru. Dom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, lasów oraz terenów rekreacyjnych. Bliskość rzeki San oraz zieleni sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę oraz aktywny wypoczynek. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny spacerowe i rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do większych ośrodków miejskich. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – to nieruchomość, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. Na rynku wtórnym pobieramy wynagrodzenie z tytułu usługi pośrednictwa w zakupie nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie. Kontakt: Mariusz Opiela tel: [Show phone] mariusz.opiela@eaglesestate.pl Kontakt do biura: Eagles Estate [Show phone] biuro@eaglesestate.pl Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.