Dom + dochodowy warsztat samochodowy I Strażów

Biuro nieruchomości Eagles Estate prezentuje wyjątkową nieruchomość w miejscowości Strażów (zaledwie kilka minut od granic Rzeszowa). Oferta obejmuje przestronny dom wolnostojący oraz w pełni wyposażony, działający od 1991 roku warsztat samochodowy, który aktualnie jest wynajmowany i przynosi stały dochód w wysokości 5 000 zł miesięcznie! Lokalizacja: Strażów (gmina Krasne, blisko Rzeszowa). Sprzedaż nieruchomości odbywa się wyłącznie w całości (obie przestrzenie objęte są jedną księgą wieczystą). 1. CZĘŚĆ MIESZKALNA: PRZESTRONNY DOM JEDNORODZINNY: Zadbany, jasny dom o potężnych możliwościach aranżacyjnych, idealny dla dużej rodziny lub jako kolejna inwestycja pod wynajem. - Powierzchnia: ok. 210 m² - Działka przy domu: ok. 700–750 m² - Liczba pokoi: 6 niezależnych pokoi + osobna kuchnia z jadalnią + 2 łazienki - Stan techniczny: dom przeszedł pełną termomodernizację, wyposażony jest w nowe okna PCV oraz nowoczesny, bezpieczny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania. Wnętrze jest bardzo zadbane, wymaga jedynie odświeżenia według własnego gustu. - Unikalny atut: układ budynku pozwala na łatwe wydzielenie niezależnego aneksu mieszkalnego z osobnym wejściem – idealne rozwiązanie dla dwóch pokoleń lub pod wynajem osobnego mieszkania. 2. CZĘŚĆ BIZNESOWA: DOCHODOWY WARSZTAT SAMOCHODOWY: Doskonale prosperujący punkt na motoryzacyjnej mapie regionu z ugruntowaną, wieloletnią historią (działa nieprzerwanie od 1991 roku). - Powierzchnia: ok. 220 m² - Działka przynależna: ok. 650 m² - Stanowiska: aż 6 w pełni wyposażonych stanowisk naprawczych - Wyposażenie: pełne profesjonalne wyposażenie warsztatowe wliczone w cenę! - Potencjał: warsztat jest obecnie wynajmowany przez rzetelnego najemcę za kwotę 5 000 zł/miesięcznie. Istnieje możliwość płynnego przejęcia umowy najmu (gotowy pasywny dochód) lub poprowadzenia biznesu we własnym zakresie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Bezpieczna inwestycja: stały dopływ gotówki z działającego warsztatu (5 000 zł/mc) pozwala na szybki zwrot z inwestycji lub spłatę znacznej części ewentualnego kredytu. - Dwa w jednym: możliwość życia i prowadzenia biznesu w jednym miejscu, bez tracenia czasu na codzienne dojazdy do pracy. - Doskonała lokalizacja: cicha i spokojna podmiejska okolica, a jednocześnie błyskawiczny dojazd do Rzeszowa oraz węzłów autostrady A4 i drogi ekspresowej S19. - Elastyczność: idealna propozycja dla przedsiębiorców z branży automotive, inwestorów szukających wysokiej stopy zwrotu (ROI) lub osób prywatnych szukających dużego domu. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. Na rynku wtórnym pobieramy wynagrodzenie z tytułu usługi pośrednictwa w sprzedaży/zakupie nieruchomości. Kontakt: Karol Kopczyński tel: [Show phone] karol.kopczynski@eaglesestate.pl Kontakt do biura: Eagles Estate [Show phone] biuro@eaglesestate.pl Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.