Lokal 123 m² z tarasem 130 m² – Rzeszów

Biuro Nieruchomości Eagles Estate ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 123 m², zlokalizowany przy ul. Leszka Czarnego w Rzeszowie. Nieruchomość znajduje się na ostatnim piętrze nowoczesnego budynku i stanowi idealne miejsce do prowadzenia działalności biurowej, usługowej, medycznej, a także świetnie sprawdzi się jako luksusowy apartament z dużym tarasem. Lokal posiada dogodny dostęp z ulicy oraz możliwość swobodnej aranżacji wnętrza według indywidualnych potrzeb. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Lokalizacja: Świetnie skomunikowana część miasta, w sąsiedztwie szpitala, szkół, lokali usługowych oraz osiedli mieszkaniowych – co zapewnia stały napływ potencjalnych klientów. Na parterze budynku znajduje się Żabka i inne lokale usługowe – dodatkowy ruch i wygoda dla klientów i mieszkańców. • Funkcjonalna przestrzeń: 123 m² powierzchni użytkowej do dowolnej aranżacji – idealna zarówno dla firm, jak i inwestorów. Lokal daje możliwość przekształcenia go w przestronny apartament z unikalnym układem. • Przestronny taras: Do lokalu przynależy taras o powierzchni ok. 130 m², z którego rozciąga się widok na zieloną, spokojną okolicę. Taras zapewnia wysoki poziom prywatności – brak sąsiadów zaglądających z innych lokali. To doskonałe miejsce na strefę relaksu dla klientów, pracowników lub mieszkańców. • Nowoczesne rozwiązania techniczne: Lokal wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 13 kW oraz ogrzewanie pompą ciepła, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji. Istnieje również możliwość montażu klimatyzacji. • Winda i dostępność: Bezpośredni i komfortowy dostęp do lokalu dzięki windzie z poziomu garażu podziemnego oraz wygodnemu wejściu z poziomu chodnika – idealne rozwiązanie zarówno dla klientów pieszych, jak i zmotoryzowanych. • Miejsca postojowe: Dwa dedykowane miejsca parkingowe w garażu podziemnym. To wyjątkowa okazja dla przedsiębiorców, którzy szukają funkcjonalnej i dobrze skomunikowanej przestrzeni, jak również dla inwestorów rozważających stworzenie komfortowego apartamentu z dużym tarasem w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa. Cena lokalu: 1 316 100 zł netto Cena miejsca postojowego: 30 000 zł netto x 2 Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%. Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%)! Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji! Kontakt: Mariusz Opiela tel: [Show phone] mariusz.opiela@eaglesestate.pl Kontakt do biura: Eagles Estate [Show phone] biuro@eaglesestate.pl Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.