Unikalna okazja! Zamieszkaj nieopodal Zalewu Nowohuckiego - Dom z ogromnym potencjałem w sercu zielonej oazy Krakowa

Unikalna okazja! Zamieszkaj nieopodal Zalewu Nowohuckiego - Dom z ogromnym potencjałem w sercu zielonej oazy Krakowa Marzysz o własnym domu z wielkim ogrodem, ale nie chcesz rezygnować z wygód, jakie daje miasto? Szukasz miejsca cichego, otoczonego zielenią, a jednocześnie świetnie skomunikowanego? Ta oferta jest stworzona dla Ciebie. Prezentujemy wyjątkową nieruchomość przy ul. Melchiora Wańkowicza w Krakowie. To rzadko spotykana szansa na rynku - działka położona w całości w terenie zieleni parkowej, na której już znajduje się budynek mieszkalny . Dlaczego to absolutna perełka inwestycyjna? Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), obszar ten to tereny zieleni parkowej, co gwarantuje, że w Twoim sąsiedztwie nie wyrośnie nagle gęste osiedle bloków. Niepodważalnym atutem tej działki jest jednak istniejąca zabudowa . Plan miejscowy pozwala na jej gruntowny remont, co daje nowemu właścicielowi unikalne i w pełni legalne prawo do zamieszkania w tej kameralnej, zielonej strefie Nowej Huty! Kluczowe parametry nieruchomości Powierzchnia działki: 1476 m² - potężna przestrzeń na wymarzony ogród, strefę relaksu czy plac zabaw dla dzieci. Wymiary: 19,5 m x 75 m - bardzo ustawny, prostokątny kształt, dający ogromne możliwości aranżacyjne. Zabudowania: Dom o powierzchni zabudowy 92 m² (do generalnego remontu/własnej aranżacji). Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 38 m² . Media: Prąd i woda znajdują się bezpośrednio przy działce. Stan prawny: Uregulowany, pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej. Kupujesz bezpiecznie! Lokalizacja, w której się zakochasz Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie, łączącym sielski spokój z wielkomiejską infrastrukturą: Zalew Nowohucki: Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od jednego z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych w Krakowie (w bezpośrednim sąsiedztwie, ok. 500 m). Tężnia solankowa, ścieżki rowerowe, alejki spacerowe i plaża na wyciągnięcie ręki! Komunikacja: 200 m do najbliższego przystanku MPK - szybki i wygodny dojazd w każdą stronę miasta. Dojazd autem: Zaledwie 2 km do wjazdu na obwodnicę Krakowa (S7) - idealne dla osób podróżujących. Infrastruktura: Centrum Nowej Huty (w tym NCK) oddalone o jedyne 2 km. W bliskiej okolicy pełen dostęp do sklepów, punktów usługowych, placówek medycznych oraz szkół i przedszkoli. Identyfikator działki (Geoportal): 126103_9.0047.301/2 Nie zwlekaj, aż ktoś sprzątnie Ci tę okazję sprzed nosa. Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację działki i poczuć na własnej skórze potencjał tego niezwykłego miejsca! Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty [Show phone] marek3@sadurscy.pl Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/497142 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo