Działka komercyjna przy krajowej siódemce

Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna 6,46 ha w Mogilanach przy DK7 Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy - Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki inwestycyjno-rolnej o łącznej powierzchni 64 577 m² (6,46 ha) , położonej w miejscowości Mogilany , tuż przy drodze krajowej nr 7 (Zakopianka) - jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych w południowej Polsce. Kluczowe atuty nieruchomości: - Powierzchnia całkowita : 6,4577 ha - Część komercyjna : ok. 2 ha , objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem UC1 i UC3 - Dojazd : bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej - Media : prąd w obrębie drogi - Kształt : prostokąt o wymiarach ok. 105 m x 630 m - Teren lekko nachylony Przeznaczenie terenu według MPZP: UC1 - Tereny usług komercyjnych: Możliwość budowy obiektów usługowych i produkcyjnych Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m Obowiązek pasów zieleni izolacyjnej Minimalna powierzchnia działki przy nowym podziale: 1500 m² Maks. 15% powierzchni zabudowy kubaturowej Min. 30% powierzchni biologicznie czynnej Zakaz lokalizacji obiektów handlowych powyżej 1000 m² Zakaz budowy obiektów wielkoprzestrzennych Obowiązek realizacji kanalizacji deszczowej UC3 - Tereny usług komercyjnych (funkcje towarzyszące): Możliwość lokalizacji parkingów, placów manewrowych, dróg wewnętrznych, zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej Brak możliwości budowy kubaturowej (poza infrastrukturą techniczną) Możliwości inwestycyjne: Dzięki lokalizacji przy drodze krajowej nr 7 i dogodnemu dojazdowi do Krakowa, nieruchomość doskonale nadaje się pod: centra logistyczne i magazynowe firmy transportowe i spedycyjne usługi motoryzacyjne (serwisy, myjnie, stacje kontroli pojazdów) działalność produkcyjną o niewielkiej uciążliwości bazę sprzętowo-techniczną siedziby firm budowlanych, instalacyjnych, elektroenergetycznych biura z zapleczem parkingowym inwestycje typu park handlowy (do 1000 m² pow. sprzedaży) Dodatkowe informacje: Działka objęta MPZP - brak konieczności występowania o warunki zabudowy Możliwość uzyskania przyłączenia do DK7 po uzgodnieniach z GDDKiA Idealna lokalizacja pod działalność o zasięgu regionalnym lub ogólnopolskim Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna. Chcesz uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację? Skontaktuj się z nami: Jakub Obcowski Tel: [Show phone] Email: kuba@sadurscy.pl Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/478920 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo