Dom w cichym miejscu Krzeszowic

Dom do własnej aranżacji | 12 arów | Krzeszowice | Szybki dojazd do Krakowa i Katowic Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w spokojnej i zielonej części Krzeszowic - na osiedlu Żbik. Nieruchomość łączy w sobie komfort przyszłego przestronnego domu z doskonałą lokalizacją - blisko centrum miasta, a jednocześnie w otoczeniu terenów spacerowych i rekreacyjnych. Powierzchnia całkowita domu wynosi 190,5 m², a użytkowa 144 m². Do budynku przynależy działka o łącznej powierzchni 12 arów, co daje wyjątkową możliwość przeznaczenia części terenu pod ogród, strefę rekreacji czy dodatkowy garaż wolnostojący. Najważniejsze informacje: dom wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym stan surowy zamknięty garaż w bryle budynku (możliwość adaptacji na dodatkowy pokój) taras + 2 duże balkony (w projekcie) działka: 12 arów media na działce: prąd, kanalizacja, studnia bezpośredni dostęp do drogi gminnej spokojne, przyjazne sąsiedztwo Konstrukcja i materiały: Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, na podstawie pozwolenia na budowę z 2001 r. Aktualna dokumentacja umożliwia kontynuację prac budowlanych. ściany: bloczki max 25 cm + ściany działowe z gazobetonu 12 cm strop żelbetowy, wylewany, zbrojony okna PCV dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną Titania komin wykończony cegłą klinkierową Rozkład pomieszczeń według projektu (istnieje możliwość aranżacji rozkładu pod własny gust i potrzeby): Parter: wiatrołap - 2,6 m² hol - 10,2 m² garderoba - 3,3 m² kuchnia - 7,8 m² spiżarnia - 2,6 m² WC - 2,4 m² salon z jadalnią - 22,3 m² garaż - 19,7 m² kotłownia - 5,1 m² Poddasze: korytarz - 5,7 m² 4 sypialnie - 9,8 m² / 12,4 m² / 9,6 m² / 19,4 m² garderoba - 5,1 m² łazienka z WC - 7,8 m² suszarnia - 5,4 m² Z balkonu na poddaszu roztacza się przyjemny widok na okolicę. Działka Teren jest płaski, wyrównany i przygotowany do dalszych prac. Brak nasadzeń daje pełną swobodę w zaplanowaniu ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej. Nieruchomość sąsiaduje z trzema niezabudowanymi działkami, co zapewnia prywatność i ciszę. Dzięki formalnemu podziałowi na dwie działki istnieje realna możliwość budowy drugiego domu. Dojazd i komunikacja: PKP przystanek w odległości około 2km: Dojazd do Krakowa zajmuje 15-20 minut DK79: ok. 30 min do Krakowa / 45 min do Katowic Autostrada A4: zjazdy w Rudnie i Zabierzowie Lotnisko Balice: ok. 25 min dworzec autobusowy, taxi Lokalizacja jest idealna dla osób pracujących w Krakowie i na Śląsku. Otoczenie i infrastruktura Krzeszowice oferują pełną infrastrukturę miejską: sklepy, supermarkety, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki (także całodobowe), banki, obiekty sportowe, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. W 2026 roku planowane jest otwarcie basenu miejskiego. Miasto słynie z pięknego rynku, Pałacu Potockich, parków, tężni solankowej i terenów uzdrowiskowych. W okolicy znajdują się liczne atrakcje: Zamek Tenczyn, Paczółtowice (pole golfowe, stadnina koni, stok narciarski), Dolina Racławki, Dolinki Krakowskie oraz Ojcowski Park Narodowy. To teren idealny dla osób ceniących aktywny tryb życia, naturę, ciszę i jednocześnie dostęp do dużych miast. Kontakt: Kuba Obcowski [Show phone] Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i odbywa się w obecności pośrednika. Warunkiem jej przeprowadzenia oraz podania lokalizacji jest podpisanie umowy pośrednictwa, zgodnie z przepisami i oczekiwaniami właściciela nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo