2 pokoje 48,3 m² | Kędzierzyn-Koźle, Zachód

Szukasz przemyślanej przestrzeni na start lub pod bezpieczną inwestycję kapitału? Odkryj funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Archimedesa 12, dostępne w cenie odczuwalnie poniżej aktualnych stawek rynkowych. Wnętrze i charakterystyka nieruchomości Na powierzchni 48,3 m² zaprojektowano wyjątkowo ergonomiczny i przemyślany układ, mieszczący 2 niezależne pokoje. To rozwiązanie dające pełną elastyczność aranżacyjną – doskonałe dla rodziny, pary potrzebującej osobnego gabinetu do pracy zdalnej lub inwestora szukającego lokalu pod wynajem. Stan lokalu: Mieszkanie jest gotowe do odświeżenia według własnego gustu (np. malowanie ścian), co eliminuje konieczność ponoszenia kosztów generalnego remontu. Kluczowy atut Łazienka jest w pełni wykończona i niewymagająca żadnych nakładów finansowych. Oszczędzasz masę czasu, stresu oraz funduszy, które zazwyczaj trzeba zaangażować na samym początku. Lokalizacja Kędzierzyn-Koźle, ul. Archimedesa 12 (Osiedle Zachód) Nieruchomość zlokalizowana jest na spokojnym i samowystarczalnym Osiedlu Zachód. To otoczenie, które zapewnia pełną wygodę dnia codziennego bez konieczności długich dojazdów. Infrastruktura na miejscu W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się osiedlowe sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne (szkoła podstawowa i przedszkole), co znacząco ułatwia codzienną logistykę rodzinną. Komunikacja i dojazd Szybki dostęp do miejskiej komunikacji autobusowej oraz dogodne połączenie z kluczowymi zakładami pracy i strefami przemysłowymi regionu. Otoczenie Osiedle charakteryzuje się dojrzałą zielenią, licznymi alejkami spacerowymi oraz dobrą dostępnością miejsc parkingowych pod budynkiem. Potencjał – Dlaczego warto? Zysk już w momencie zakupu: Analiza realnych cen transakcyjnych w tym konkretnym budynku z ostatnich lat wykazuje stabilną linię wzrostu wartości. Biorąc pod uwagę ceny rynku pierwotnego (ok. 6 500 zł/m²) oraz wartość rynkową lokalu szacowaną na ponad 309 000 zł, oferta przedrynkowa w cenie 279 000 zł (5 776 zł/m²) oznacza zakup ponad 30 000 zł poniżej trendu rynkowego. Niskie ryzyko: Nieruchomość na Osiedlu Zachód to sprawdzona i bezpieczna lokata kapitału chroniąca oszczędności przed inflacją. Powierzchnia: 48,30 m² Liczba pokoi: 2 Lokalizacja: Kędzierzyn-Koźle, ul. Archimedesa 12 (Osiedle Zachód) Stan mieszkania: Do odświeżenia (łazienka gotowa) Cena: 279 000 zł Cena za m²: 5 776 zł/m² Zapraszam na prezentację Wykorzystaj okazję i obejrzyj mieszkanie na żywo. Zadzwoń i umów się na dogodny termin prezentacji – dla osób zdecydowanych udostępniam do wglądu pełną analizę historycznych cen transakcyjnych z tego budynku. Kontakt: Dawid Woźniak tel: [Show phone] d.wozniak@muvon.pl