Działka budowlana na sprzedaż - Kotuń (gmina Szydłowo), 3179 m²

Działka budowlana na sprzedaż - Kotuń (gmina Szydłowo), 3179 m² Na sprzedaż atrakcyjna, duża działka budowlana o powierzchni 3179 m², położona w miejscowości Kotuń (gmina Szydłowo), na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od granic Piły, co czyni ją idealną propozycją dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, bez rezygnowania z wygód miasta. Działka graniczy ze strumykiem, dzięki czemu wyróżnia się wyjątkowym, naturalnym charakterem. Najważniejsze atuty działki świetna lokalizacja - szybki dojazd do Piły, spokojna i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi media: prąd przy działce, kanalizacja sanitarna, telekomunikacja, wodociąg w drodze działka graniczy z już zabudowanymi posesjami bliskość lasu i terenów zielonych - idealne miejsce dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku obowiązujący MPZP - funkcja MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) Przeznaczenie i warunki zabudowy (MPZP) Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz budynki gospodarcze, z zachowaniem obowiązującej linii zabudowy. Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy: W części południowej działki minimalna odległość zabudowy od linii rozgraniczającej, biegnącej wzdłuż istniejącego cieku wodnego, wynosi 15 m. Parametry zabudowy mieszkaniowej: maksymalna wysokość: 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe maksymalna wysokość ścianki kolankowej: 1,6 m kąt nachylenia połaci dachowej: 35-45° pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, cementowa lub bitumiczna okap wysunięty min. 0,5 m przed lico budynku poziom posadowienia budynku od strony ulicy: maks. 0,6 m ponad poziom terenu Parametry zabudowy gospodarczej i garażowej: maksymalna wysokość: 1 kondygnacja kąt nachylenia połaci dachowej: 20-35° maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego Media i infrastruktura Kanalizacja sanitarna: docelowo podłączona do planowanej sieci kanalizacyjnej; do czasu jej realizacji dopuszcza się zbiorniki bezodpływowe Woda: z istniejącego wodociągu miejskiego Energia elektryczna: z istniejącej sieci, zgodnie z warunkami technicznymi Telekomunikacja: dostępna w drodze Odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowe Wywóz odpadów: na gminne wysypiska Ogrzewanie: indywidualne kotłownie na paliwo stałe, gaz płynny, olej opałowy lub energia elektryczna Podsumowanie Atrakcyjna, duża działka o powierzchni 3179 m², położona w świetnej lokalizacji, z szybkim dojazdem do Piły, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnym, bezpiecznym miejscu, z pełnym dostępem do mediów i obowiązującym MPZP. Nie czekaj umów się na prezentacje Na sprzedaż działka łącząca się ze strumieniem pod zabudowę jednorodzinną w Kotuniu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18178) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo