Duży lokal przemysłowy w atrakcyjnej lokalizacji

Obiekt przemysłowy wolnostojący o powierzchni użytkowej 1508,99 m2 , posadowiony na działce o powierzchni 2108 m² Budynek produkcyjno-usługowy, dwukondygnacyjny, w zabudowie wolno stojącej, wybudowany ok. 1970 roku, w technologii uprzemysłowionej. Solidna konstrukcja budynku żelbetonowa szkieletowa, ściany działowe murowane z cegły oraz bloczków betonowych, część ścian wykonanych w technologii gipsowo kartonowej. Tynki cementowo wapienne. Stropodach na dźwigarach stalowych ocieplony, kryty specjalnym masą izolacyjną. Stropy i schody żelbetonowe. Ściany konstrukcyjne ocieplone, elewacja pokryta tynkiem cementowo wapiennym. Stolarka okienna PCV. Na podłogach płytka ceramiczna i powłoka antypyłowa. Okładziny ścian: tynk cementowo wapienny, malowane. Sufity częściowo podwieszane z oświetleniem specjalistycznym. Pomieszczenia socjalne wykończone częściowo płytką ceramiczną, zabudowane armaturą sanitarną. Pomieszczenia ogrzewane instalacją CO, zasilaną kotłem na olej opałowy. W całym budynku jest wbudowany system klimatyzacji. Budynek w 2015 roku przeszedł kapitalny remont, łącznie z wymianą wszystkich instalacji wewnętrznych, pokrycia dachu, budowy systemu klimatyzacji, położenia nowych okładzin podłóg, ścian, montażu nowoczesnego oświetlenia z podwieszanymi sufitami. W pierwszej połowie 2022 r. w budynku wbudowano instalację fotowoltaiczną. Budynek funkcjonalny, wyposażony w nowoczesne instalacje. >> Lokalizacja: Jelenia Góra - świetnie skomunikowana część miasta, okolica ul. Wincentego Pola blisko obwodnicy oraz trasy do Wrocławia, Czech i Karpacza 1 km od centrum miasta oraz 1 km od dzielnicy Zabobrze Budynek z możliwością prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej, handlowej, magazynowej. Oddzielne wejścia - możliwość wspólnego lub niezależnego użytkowania piętra i parteru. Obecnie przestrzeń jest połączona, lecz łatwo można wydzielić dwie osobne przestrzenie. Biura, sala konferencyjna, recepcja, zaplecze socjalne i sanitarne Możliwość pozostawienia części wyposażenia biurowego Komfortowe i spokojne miejsce dla biznesu >> Atuty nieruchomości: Duża powierzchnia użytkowa - możliwość dowolnej aranżacji Duża instalacja fotowoltaiczna (50 kW)- niskie koszty eksploatacyjne (ogrzewanie, media) Centralne ogrzewanie z piecem na olej opałowy, również możliwość ogrzewania na prąd z instalacji fotowoltaicznej Zasilanie trójfazowe (siła) Parking z miejscami dla pracowników i klientów Bezpośrednie podłączenie światłowodu Kuchnia, szatnie, łazienki i toalety - łatwa możliwość aranżacji do każdego rodzaju biznesu Aktualny operat szacunkowy (2025 r.) wycenia Wartość Rynkową nieruchomości na 3 068 000 zł Serdecznie zapraszamy na prezentację. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo