WYJĄTKOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA - CIEPLICE/SOBIESZÓW / JELENIA GÓRA Idealna pod zabudowę wielorodzinną, jednorodzinną + usługi turystyczne z panoramicznym widokiem na Karkonosze

WYJĄTKOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA - CIEPLICE/SOBIESZÓW / JELENIA GÓRA Idealna pod zabudowę wielorodzinną, jednorodzinną + usługi turystyczne z panoramicznym widokiem na Karkonosze Do sprzedania atrakcyjna, regularna (prostokątna) działka budowlana w spokojnej, prestiżowej części Sobieszowa - jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Jeleniej Góry. Przeznaczenie - MPZP jednostki Sobieszów (obowiązujący, prawnie wiążący): 97% powierzchni → MN + MW/U + UT → zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna → zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna → usługi turystyczne (pensjonaty, apartamenty wakacyjne, domki letniskowe, obiekty rekreacyjne itp.) Pozostała część: drogi wewnętrzne / pieszo-jezdne + niewielki fragment zieleni urządzonej Kluczowe atuty lokalizacyjne: Panoramiczny widok na całe pasmo Karkonoszy - od Śnieżki po Szrenicę Centralny punkt widokowy na Zamek Chojnik (ikona regionu) Otoczona dwiema drogami (jedna asfaltowa bezpośrednio przy granicy działki) → doskonały dojazd i ekspozycja Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, spacerowych i rekreacyjnych Natychmiastowy dostęp do szlaków turystycznych pieszych i rowerowych → brama do Karkonoszy Bardzo dobra komunikacja miejska (blisko przystanki) W promieniu kilku minut: szkoły, przedszkola, przychodnie/gabinety medyczne, sklepy, centrum handlowe Całkowita powierzchnia działki: Kształt regularny, prostokątny - minimalne straty na zagospodarowanie Media w drodze asfaltowej bezpośrednio przy granicy: woda • gaz • kanalizacja • prąd (gotowe do szybkiego podłączenia) Najlepsze możliwe scenariusze inwestycyjne: Kameralne osiedle wielorodzinne (bliźniaki / szeregowiec / niskie bloki z widokiem na góry) Kompleks apartamentów / domków turystycznych całorocznych (bardzo wysoki popyt w Sobieszowie) Mieszana zabudowa: mieszkania + część usługowo-turystyczna (np. mały pensjonat / apart-hotel) Zabudowa jednorodzinna premium z dużymi widokowymi tarasami / ogrodami Sobieszów to połączenie ciszy górskiego osiedla z pełną infrastrukturą miasta + kilkuminutowy dojazd do centrum Jeleniej Góry, a jednocześnie bezpośrednie wejście w Karkonoski Park Narodowy. Doskonała okazja dla dewelopera szukającego działki z gwarantowanym widokiem, świetnym MPZP i gotowymi mediami w bardzo konkurencyjnej cenie rynkowej. Inwestycja z widokiem na Śnieżkę i Chojnik - rzadkość na rynku! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Banaszak (licencja nr: 10171) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo