Duża działak budowlana

Działka inwestycyjna dla dewelopera Duży grunt w Rybnicy koło Jeleniej Góry Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż z widokiem na Karkonosze i Izery. Nieruchomość gruntowa zlokalizowana w otoczeniu lasów i łąk. Ze wszystkich stron otoczona jest szpalerem drzew. W centralnej części znajduje się lasek brzozowy. Dobra komunikacja z Jelenią Góra, zaledwie pięć minut samochodem. Działka posiada dostęp do drogi krajowej nr 30 ( Jelena Góra- Zgorzelec). Nieruchomość objęta MPZP o symbolu 6-MN :tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) obiekty sportu i rekreacji, b) ciągi pieszo-rowerowe, c) zieleń urządzona; 3) warunki zagospodarowania terenu: a) układ zabudowy - wolno stojąca lub bliźniacza; b) dopuszcza się lokalizację wolno stojących budynków gospodarczych i garaży; 4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) liczba kondygnacji nadziemnych- maksymalnie 3 kondygnacje, w tym trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego, b) wysokość budynków - maksymalnie 9 m, c) dach o kącie nachylenia od 40 do 55 w granicach strefy ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego i od 300 do 550 na pozostałych terenach, d) dopuszczalne kąty spadku połaci dachowych nie dotyczą lukarn, zadaszeń, naczółków, facjat i wejść do budynków i tarasów garaży, e) rodzaj pokrycia dachu stromego: ᠆ dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub materiał o fakturze dachówko-podobnej (w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego z posypką cementową lub mineralną), blachy układanej w karo, łupka w kolorze ceglastym, czerwonym, czarnym lub grafitowym, ᠆ dopuszcza się pokrycie typu - gont drewniany, blacha na rąbek stojący, ᠆ ustala się utrzymanie jednego pokrycia i koloru dachu, dla wszystkich budynków z dachem stromym, lokalizowanych w granicach danej działki, f) dopuszcza się utrzymanie istniejącej wysokości i geometrii dachów, g) ustala się zastosowanie jednakowej wartości kąta spadku oraz jednorodnego materiału pokrycia dachu dla wszystkich budynków w granicach nieruchomości; 5) parametry zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy- 35%, b) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,6, c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 45%, d) minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m2, e) powierzchnia nowo wydzielonej działki może być mniejsza niż określona w lit. d pod warunkiem, że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami. Właściciel wystąpił do TAURON Dystrybucja S.A. o wydanie warunków technicznych przyłączenia nieruchomości do sieci elektroenergetycznej. Oczekuje na odpowiedź. Teren jest objęty Parkiem Krajobrazowym Doliny Bobru lecz nie leży na terenie Natura 2000. Jak wynika z pisma otrzymanego od RDOŚ we Wrocławiu, na przedmiotowej działce nie znajdują się cenne siedliska przyrodnicze lub gatunki chronione. Zaleca się jedynie wykonanie inwentaryzacji przyrodniczej, oraz uzyskanie opinii z zakresu wpływu planowanego zagospodarowania na powyższą działkę. Osoby zainteresowane tą inwestycją zapraszam do kontaktu. UWAGA!!! Podana cena jest kwotą netto!!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo