Wyjątkowa rezydencja z widokiem na Karkonosze

🏔️ Wyjątkowa rezydencja z widokiem na Karkonosze - Miłków, 4 km od Karpacza! Gotowy obiekt pod pensjonat, restaurację lub agroturystykę z opcją powiększenia terenu o prywatny staw. Na sprzedaż unikalna nieruchomość komercyjno-rezydencjonalna położona w malowniczej i historycznej wsi Miłków (gmina Podgórzyn, powiat karkonoski). To jedno z najbardziej pożądanych turystycznie miejsc w Sudetach, zlokalizowane zaledwie 4 km od serca Karpacza. 📌 Kluczowe parametry nieruchomości: Powierzchnia działki: 5 648 m² - optymalna przestrzeń zapewniająca prywatność, ogród oraz parking dla gości. OPCJA DODATKOWA: Możliwość dokupienia sąsiedniej działki ze stawem, co diametralnie podnosi walory rekreacyjne obiektu. Rok oddania budynku do użytku: 2010 r. Stan techniczny: Bardzo dobry, obiekt wymaga jedynie drobnych prac wykończeniowych (np. ułożenie podłóg w pokojach gościnnych). 🏢 Szczegółowy układ funkcjonalny budynku (3 kondygnacje): Obiekt został zaprojektowany z myślą o maksymalnej elastyczności biznesowej. Może funkcjonować jako pensjonat, restauracja z bazą noclegową lub luksusowa posiadłość prywatna. 1. PARTER (Strefa gastronomiczno-noclegowa) Przestronna, duża sala restauracyjna (idealna na gastronomię lub salę bankietową). Zaplecze kuchenne przygotowane pod obsługę gości. 4 komfortowe pokoje gościnne - każdy z prywatną łazienką. Hol wejściowy oraz 2 niezależne toalety dla klientów/gości. 2 praktyczne pomieszczenia gospodarcze. Pomieszczenie techniczne: Z osobnym wejściem z zewnątrz, wyposażone w wysokiej klasy, wydajny kocioł gazowy Beretta Power Plus 100 S. 2. PIERWSZE PIĘTRO (Strefa rodzinna / apartamentowa) 6 niezależnych, przestronnych apartamentów rodzinnych z łazienkami. Wspólny hol z aneksem kuchennym dedykowanym do użytku gości (idealne rozwiązanie dla pensjonatu). 3. DRUGIE PIĘTRO / PODDASZE (Strefa prywatna i dodatkowe pokoje) Prywatny apartament dla właściciela: Dwupokojowe, niezależne mieszkanie z otwartym aneksem kuchennym i łazienką. Dodatkowa strefa noclegowa: 3 pokoje, aneks kuchenny oraz wspólna łazienka. Bonus: Dodatkowe ok. 50 m² powierzchni poddasza do dowolnej adaptacji (np. na strych, prywatną siłownię lub klimatyczną strefę relaksu). 🌍 Lokalizacja i logistyka: Komunikacja: Miłków to doskonale skomunikowana wieś łańcuchowa (413-650 m n.p.m.). Krzyżują się tu kluczowe trasy turystyczne regionu: Jelenia Góra - Karpacz oraz Droga Śródsudecka (Piechowice - Kowary). Gwarantuje to stały i łatwy dojazd o każdej porze roku. Otoczenie i krajobraz: Piękna, historyczna okolica o słowiańskich korzeniach rycerskich, otoczona potokiem Młynkówka. Z działki roztacza się spektakularny, niczym nieprzesłonięty widok na pasmo Karkonoszy. 💰 Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj? Gotowy układ biznesowy: Budynek nie wymaga przebudowy - podział na strefę gastronomiczną, pokoje dla gości oraz prywatne mieszkanie właściciela jest już gotowy. Niskie koszty wejścia: Obiekt wymaga jedynie kosmetyki wewnętrznej (podłogi), co pozwala na szybkie uruchomienie działalności. Elastyczność rozwoju: Zakup sąsiedniej działki ze stawem pozwala na stworzenie wyjątkowej strefy relaksu, domków rekreacyjnych, łowiska dla gości lub urokliwego ogrodu letniego dla restauracji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Roksanes Żukowski (licencja nr: 7867) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo