Działka obok jez.Gackiego przy Puszczy Zielonce

Działka narożnikowa na kameralnym osiedlu w otulinie Puszczy Zielonki, w pobliżu jeziora Gackiego. Teren działki objęty Planem Miejscowym , w drodze przy działce woda , prąd i światłowód a przyłącze kanalizacyjne na działce. Przy osiedlu zlokalizowany jest przystanek PKP linii Poznań- Wągrowiec- Gołańcz oraz przystanek PKS. Wkrótce na sąsiedniej stacji Sława Wielkopolska będzie można przesiąść się w pociąg do Gniezna który poruszać się będzie po rewitalizowanej linii przez Kiszkowo. Naturalnym terenem relaksu jest sąsiadująca z osiedlem Puszcza Zielonka z kilometrami szlaków rowerowych, pieszych oraz malowniczymi jeziorami. Świetny dojazd do Poznania obwodnicą Murowanej Gośliny. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN: 1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie; 2) dopuszcza się lokalizację: a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w obrębie jednej działki budowlanej, b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej, c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 3) nakazuje się realizację pasa zieleni izolacyjnej zgodnie z rysunkiem planu; 4) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny - 0,75, - minimalny - 0, 01, b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki budowlanej, c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego - 60 m2, d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 65%; 5) ustala się zasady kształtowania zabudowy: a) maksymalna wysokość: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego - nie więcej niż 10,5 m, - budynku garażowo-gospodarczego - nie więcej niż 5,0 m, b) maksymalna liczba kondygnacji: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dwie kondygnacje nadziemne, - dla budynku garażowo-gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, d) geometria dachu - dachy strome o nachyleniu 25° - 45°, e) pokrycie dachów - dachówka, materiały imitujące dachówkę, f) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowo-gospodarczego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do budynku mieszkalnego; 6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - 1 000 m2, z wyłączeniem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, gdzie dopuszcza się dowolną powierzchnię działki. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo