Profesjonalny obiekt biurowo-produkcyjny, Wołomin

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży przestronnego budynku biurowego o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowanego w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Charakterystyka budynku: Budynek o regularnym, funkcjonalnym układzie (ok. 14 m x 63 m), zaprojektowany z myślą o maksymalnej elastyczności aranżacyjnej. Posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz dwie niezależne klatki schodowe zapewniające sprawną komunikację pionową. Wejście główne zlokalizowane jest od strony południowo-zachodniej, dodatkowe wejścia rozmieszczone są na obwodzie budynku, co umożliwia podział na niezależne strefy lub najemców. Podstawowe informacje: -powierzchnia całkowita: ok. 2650 m2, -powierzchnia użytkowa: ok. 1863 m2, -powierzchnia działki 7244 m2, -liczba kondygnacji: 3, -konstrukcja: żelbetowa wypełniona cegłą, -rok modernizacji: 2022 (gruntowny remont wraz z termomodernizacją i częściową wymianą wszystkich instalacji tj. elektryczna, hydrauliczna, grzewcza). Układ funkcjonalny: -parter: recepcja, liczne pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne (kuchnia, bufet), sanitariaty, -1 piętro: funkcjonalny układ gabinetowy – idealny pod wynajem lub działalność biurową, -2 piętro: analogiczny układ pomieszczeń biurowych z możliwością adaptacji. Duża liczba pomieszczeń (ok. 61) umożliwia: -podział na mniejsze moduły najmu, -stworzenie siedziby firmy lub centrum usługowego, -adaptację pod działalność edukacyjną, medyczną lub coworking. Lokalizacja: -niecałe 1,5km do PKP Wołomin Słoneczna, -1km do przystanku autobusowego linii L38, L40, L44, R8, -ok. 6km do drogi ekspresowej S8, -niecałe 30km do centrum Warszawy, -ok. 1,5km do Galerii Wołomin. Standard wykończenia: -podłogi: wykładzina, panele, terakota, -ściany: tynki cementowo-wapienne, malowane, miejscowo glazura, -stolarka okienna: PCV, -drzwi: wejściowe przeszklone, wzmocnione; wewnętrzne drewniane, -elewacja: ocieplona, otynkowana i odświeżona. Instalacje i udogodnienia: -sieć energetyczna, -wodno-kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa), -centralne ogrzewanie (po modernizacji), -wentylacja. Bezpieczeństwo: -teren objęty ochroną 24/7, -wjazd strzeżony na teren biurowca. Nieruchomość idealna dla m.in: -inwestorów poszukujących budynku pod wynajem, -firm na siedzibę główną, -operatorów coworkingów lub biur serwisowanych, Dzięki dużej powierzchni oraz funkcjonalnemu układowi, obiekt daje szerokie możliwości adaptacyjne oraz wysoką stopę zwrotu z inwestycji. Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.