Działka 32 ary z widokiem! Racula, ul. Głogowska

Szukasz idealnego gruntu pod dochodową inwestycję deweloperską, a może marzysz o prywatnej, luksusowej rezydencji z widokiem na zieleń? Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie ogromny potencjał projektowy, prestiżową lokalizację oraz kompletną infrastrukturę. Na sprzedaż trafia przestronna działka budowlana o powierzchni 3 195 m², usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych części Zielonej Góry – Raculi, przy ul. Głogowskiej. Kluczowe korzyści dla Ciebie:- Pełne uzbrojenie tuż przy działce (woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód): Oszałamiająca oszczędność czasu, nerwów i budżetu. Zyskujesz bezproblemowy, tani i szybki start budowy bez prowadzenia kosztownych przyłączy przez obce tereny. - Bezpieczeństwo inwestycji (Plan Ogólny): Teren znajduje się w strefie zabudowy jednorodzinnej (165SJ) oraz Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (38OUZ). To gwarancja przewidywalności prawnej i sprawny proces uzyskania Warunków Zabudowy (WZ). - Malownicze położenie na wzniesieniu: Delikatne nachylenie terenu zapewnia zachwycającą panoramę na zieloną okolicę, idealne nasłonecznienie ogrodu przez cały dzień oraz naturalne odwodnienie. - Maksymalny potencjał aranżacyjny (pow. zabudowy do 30%, wskaźnik intensywności 0.8):- Opcja Deweloperska: Idealny grunt pod podział na mniejsze parcele – stwórz tu kameralne osiedle domów jednorodzinnych, bliźniaków lub nowoczesnej zabudowy szeregowej. - Opcja Prywatna: Przestrzeń dająca wolność stworzenia wybitnej posiadłości z prywatnym parkiem, basenem i strefą SPA. - Mieszkanie + Biznes: Doskonałe warunki pod dom z niezależnym budynkiem na gabinet, biuro lub usługi. - Lokalizacja Premium (Zielona Góra – Racula): Ciesz się spokojem bez rezygnacji z miejskich wygód. Tuż obok znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia oraz markety (Biedronka, Dino, Żabka). - Aktywność i błyskawiczna komunikacja: Minuty dzielą Cię od kompleksu WOSiR Drzonków (basen olimpijski, korty, konie), urokliwego Parku w Zatoniu oraz węzła trasy S3 i centrum miasta. Podsumowanie parametrów:- Powierzchnia: 3 195 m² - Lokalizacja: Zielona Góra, Racula (ul. Głogowska) - Media w drodze: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, światłowód - Ukształtowanie: Lekko nachylone Duży grunt o takim potencjale, z pełnymi mediami i w tej części miasta to prawdziwy unikat na rynku. Zadzwoń już dziś i sprawdź potencjał tej działki na żywo! Dominika Giergiczna telefon: [Show phone] e-mail: d.giergiczna@muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Dodatkowe wsparcie: Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności związanych z uzyskaniem kredytu. strona internetowa: www.muvon.pl Kontakt: Dominika Giergiczna tel: [Show phone] d.giergiczna@muvon.pl