Działka 32 ary: Pod osiedle lub Twoją rezydencję!

Szukasz doskonałego gruntu pod osiedle domów, a może marzysz o reprezentacyjnej posiadłości z dużym ogrodem w prestiżowej części miasta? Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 3 195 m² przy ul. Głogowskiej w Zielonej Górze (Racula). To wszechstronna nieruchomość o ogromnym potencjale – idealna zarówno dla dewelopera, jak i klienta indywidualnego. Dlaczego ta nieruchomość to wyjątkowa okazja? 1. Pełen komplet mediów bezpośrednio w drodze (ul. Głogowska)- Woda, prąd, gaz, kanalizacja oraz światłowód znajdują się tuż przy działce. - Dla Dewelopera: Oszczędność czasu i budżetu – brak kosztownych procedur i prowadzenia sieci przez obce tereny. - Dla Osoby Prywatnej: Bezproblemowy i tani start budowy wymarzonego domu bez formalnych komplikacji. 2. Pewność prawna i przewidywalność (Plan Ogólny)- Teren leży w strefie zabudowy jednorodzinnej (165SJ) oraz Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (38OUZ). Gwarantuje to szybką i bezpieczną ścieżkę uzyskania Warunków Zabudowy (WZ). 3. Malownicze położenie na wzniesieniu- Lekko nachylony teren zapewnia fantastyczny, panoramiczny widok na zieloną okolicę, idealne nasłonecznienie przez cały dzień oraz naturalny odpływ wód opadowych. Możliwości zagospodarowania (Wskaźnik intensywności 0.8, pow. zabudowy do 30%):- Dla Dewelopera: Powierzchnia 3 195 m² doskonale nadaje się pod podział na mniejsze parcele i realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, bliźniaków lub zabudowy szeregowej. - Dla Osoby Prywatnej: Przestrzeń dająca całkowitą swobodę wybudowania luksusowej rezydencji z prywatnym parkiem, basenem i strefą relaksu. - Mieszkanie + Biznes: Idealne miejsce na dom z osobnym budynkiem pod biuro, gabinet lekarski lub nieuciążliwe usługi. Lokalizacja: Racula – prestiż, zieleń i wygoda Racula to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Zielonej Góry, łącząca spokój z wygodą miejskiego życia:- Wszystko w zasięgu ręki: Szkoła, przedszkola, przychodnia, apteka oraz markety (Biedronka, Dino, Żabka) tuż obok. - Aktywność i rekreacja: Bliskość kompleksu sportowego WOSiR w Drzonkowie (basen olimpijski, korty, stadnina koni), zabytkowego Parku w Zatoniu oraz okolicznych lasów. - Świetny punkt komunikacyjny: Błyskawiczny dojazd do centrum Zielonej Góry i natychmiastowy wjazd na trasę S3. Duży, urokliwy grunt z mediami w drodze i widokiem na zieleń to rzadkość na rynku – gotowy zarówno pod podział deweloperski, jak i budowę prywatnego azylu. Zadzwoń już dziś, dopytaj o szczegóły i umów się na prezentację w terenie! Dominika Giergiczna telefon: [Show phone] e-mail: d.giergiczna@muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Dodatkowe wsparcie: Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności związanych z uzyskaniem kredytu. strona internetowa: www.muvon.pl Kontakt: Dominika Giergiczna tel: [Show phone] d.giergiczna@muvon.pl