Biuro 44 m.kw. w centrum Warszawy !!!

Biuro w centrum Warszawy !!! Budynek biurowy dysponuje prawie 3900 m² z powierzchnią handlowo -usługową na parterze. Istnieje możliwość zaaranżowania i dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy. Klimatyzacja pozwala na indywidualną kontrolę mikroklimatu, a rozwiązania techniczne w zakresie telekomunikacji, bezpieczeństwa oraz uchylne okna zapewniają komfortowe i efektywne środowisko pracy. Lokalizacja : Biurowiec znajduje się w prestiżowej lokalizacji, w samym sercu Warszawy. Ta wyjątkowa lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkich charakterystycznych miejsc miasta m.in: Pałacu Kultury i Nauki ( 1 km), Dworca Centralnego ( 1 km), Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina ( 8,5 Km), prestiżowych hoteli czy Starego Miasta. Jednak sąsiedztwo wspomnianych obiektów nie pozbawia budynku ciszy i kameralnego charakteru. Od zgiełku i hałasu arterii oddziela go rząd starych, pięknie odnowionych przedwojennych kamienic, a przylegający bezpośrednio skwer dodaje temu miejscu zacisznego klimatu. W sąsiedztwie krzyżują się dwie główne arterie unikacyjne: ul. Marszałkowska i Aleje Jerozolimskie. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja I i II linii metra Centrum. Cechy wyróżniające nieruchomość • Znakomita lokalizacja nadająca bardzo dobre połączenie komunikacyjne • Kameralny klimat • Doskonały dostęp do światła naturalnego zapewniający wysoki komfort pracy- duże witryny okienne; • Budynek oferuje trzy niezależne wejścia do strefy biurowej, jedno do strefy usługowej; windę osobową; dostęp do publicznych sieci telekomunikacyjnych światłowód Orange Polska ; układy klimatyzacji; otwierane okna, • Typowa kondygnacja biurowa o powierzchni około 1094 m2 zapewnia możliwość zaaranżowania biura zarówno w układzie gabinetowym ( duże sale konferencyjne na poziomie 0), open space, jak i mieszanym. Warunki najmu: a) długość kontraktu: czas nieokreślony- do uzgodnienia b) rozpoczęcie najmu: powierzchnia dostępna – do uzgodnienia c) Czynsz najmu: w zależności od kondygnacji budynku, d) Opłata eksploatacyjna : 4EUR / m2 + VAT. e) Możliwość wynajęcia miejsc postojowych f) Koszty dodatkowe ponoszone przez Najemcę : Niezależnie od opłaty eksploatacyjnej Najemca będzie ponosił koszty za media zgodnie z zużyciem na podstawie stanu podliczników lub proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni tj: ➢ Zużycie energii elektrycznej; ➢ Koszty ogrzewania budynku; ➢ Zużycie wody; ➢ Utrzymanie w czystości Lokalu oraz okien wystawowych i reklam we własny zakresie g) Zabezpieczenie umowy: Kaucja, oświadczenie o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego w trybie art. 777 §1 k.p.c. Więcej informacji pod tel. [Show phone] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!