Działka Wielka Wieś k/Buku, 30 min od Poznania

Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na bliskości pełnej infrastruktury? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną położoną w Wielkiej Wsi (gmina Buk), zaledwie kilka minut od centrum Buku i z błyskawicznym dojazdem do Poznania. Kluczowe informacje- Cena: 299 000 PLN - Powierzchnia: 1296 m² - Lokalizacja: Wielka Wieś, koło Buku (powiat poznański) - Przeznaczenie: Budownictwo jednorodzinne Szczegółowe Warunki Zabudowy (WZ) Działka posiada wydane bezterminowe Warunki Zabudowy, które dają duże możliwości aranżacyjne i projektowe:- Rodzaj zabudowy: Dom mieszkalny jednorodzinny. - Maksymalna wysokość budynku: Do 9 metrów (pozwala na dom parterowy lub z poddaszem użytkowym). - Geometria dachu: Dach skośny o kącie nachylenia od 20° do 45°. - Wskaźnik powierzchni zabudowy: Maksymalnie 12% powierzchni działki (możliwość wybudowania domu o powierzchni zabudowy aż do ok. 155 m²). - Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50% powierzchni terenu (gwarancja dużego, zielonego ogrodu i przestrzeni wokół domu). Media:- Prąd: W drodze przy działce. - Gaz: W drodze przy działce. - Woda: Instalacja wodna jest obecnie w trakcie projektowania. Okolica i codzienna wygoda (Infrastruktura) Działka usytuowana jest w cichej, spokojnej i rezydencjonalnej okolicy. W sąsiedztwie dominuje nowa, elegancka zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje spójność estetyczną otoczenia i wysoki komfort życia. Ogromnym atutem jest bliskość Buku, co pozwala na załatwienie wszystkich codziennych spraw w kilka minut:- Zakupy pod ręką: Market Dino znajduje się bezpośrednio w Wielkiej Wsi (ok. 1-2 minuty autem / pieszo). W Buku (ok. 4-5 minut autem) znajdziesz Lidl, POLOmarket oraz klimatyczne sklepy i piekarnie wokół rynku. - Budowa bez stresu: Market budowlany PSB Mrówka oddalony jest o zaledwie 2,5 km (3 minuty autem) – to ogromne ułatwienie przy logistyce materiałów na budowę i wykończenie domu. - Edukacja: Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Bukowskich oraz publiczne i prywatne przedszkola (np. Krasnal, Bajkowy Świat) znajdują się w odległości ok. 3,5 - 4 km (5-6 minut autem). - Opieka medyczna: Przychodnie lekarskie (Almed, NZOZ Vigilax, Vilax) oraz apteki zlokalizowane są w Buku – ok. 3,5 - 4 km od działki (5 minut autem). Komunikacja i dojazd do Poznania- Samochodem: Do węzła Autostrady A2 (Węzeł Buk) jest tylko 7 km (ok. 8 minut). Dojazd do granicy Poznania zajmuje zaledwie ok. 20-25 minut. - Pociągiem: Stacja PKP Buk oddalona jest o 4,5 km. Nowoczesne pociągi Kolei Wielkopolskich dowiozą Cię do stacji Poznań Główny w zaledwie 22-25 minut! To idealny azyl dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących prywatność i bliskość natury, bez rezygnacji z miejskich wygód. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację działki w terenie! Tamara Pająk tel.: [Show phone] e-mail: t.pajak@muvon.pl Katarzyna Kopczyńska tel.: [Show phone] e-mail: k.kopczynska@muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Kontakt: Tamara Pająk tel: [Show phone] t.pajak@muvon.pl