Dom: dwa mieszkania i przestrzeń na działalność

Dom z potencjałem | 268,99 m² | 1044 m² działki | Żnin Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy komfort prywatnego domu z realnym potencjałem inwestycyjnym - ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę. Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 268,99 m², posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1044 m². To miejsce, które daje wiele możliwości - zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności lub stworzenia dodatkowego źródła dochodu. Działka i otoczenie Nieruchomość zachwyca zadbanym ogrodem oraz funkcjonalnym zagospodarowaniem terenu: ✔ duży, słoneczny taras ✔ liczne krzewy ozdobne i zieleń urządzona ✔ klimatyczna kapliczka nadająca wyjątkowego charakteru ✔ murowany garaż ok. 30 m² ✔ utwardzony kostką podjazd ✔ ogrodzona, uporządkowana przestrzeń Lokalizacja to ogromny atut tej nieruchomości: ✔ sąsiedztwo domów jednorodzinnych ✔ spokojna, bezpieczna okolica ✔ zamknięta ulica - brak ruchu tranzytowego ✔ w pobliżu galeria handlowa ✔ szkoła i przedszkole w niedalekiej odległości ✔ szybki dojazd do trasy S5 To idealne miejsce dla rodziny, osób ceniących ciszę i bezpieczeństwo, a jednocześnie chcących mieć pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut. Rozkład pomieszczeń Parter - 184,89 m² Funkcjonalna przestrzeń, którą można wykorzystać jako część mieszkalną, biurową lub pod drugie niezależne mieszkanie. W skład wchodzą: • kuchnia z jadalnią 22,11 mkw • 5 pokoi 16,38mkw; 38,56 mkw; 13,10 mkw; 24,22 mkw; 12,97 mkw • łazienka 8,16 mkw • WC 1,97 mkw • przedpokój 15,22 mkw • wiatrołap 3,90 mkw • klatka schodowa 11,52 mkw • kotłownia 4,31 mkw • komunikacja 3,40 mkw To doskonała opcja dla osób planujących działalność usługową, gabinet, biuro, wynajem lub dwurodzinne zamieszkanie. Poddasze - 84,1 m² Przestrzeń prywatna i komfortowa: • przestronny salon z aneksem kuchennym 27,2 mkw • 3 pokoje 10,4 mkw; 7,0 mkw; 12,0 mkw • garderoba 2,5 mkw • łazienka 7,3 mkw • pomieszczenie gospodarcze 3,4 mkw • schowek 3,8 mkw • korytarz 10,5 mkw Układ zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania i wyraźny podział stref. Informacje techniczne ✔ dach kopertowy, czterospadowy ✔ ogrzewanie gazowe - butla podziemna ✔ solidna, murowana konstrukcja ✔ funkcjonalny i przemyślany rozkład ✔ ocieplenie styropianem 12 cm Potencjał nieruchomości Dom może pełnić funkcję: • komfortowego domu jednorodzinnego • domu dwurodzinnego • nieruchomości z wydzieloną częścią pod najem • miejsca do prowadzenia działalności (gabinet, biuro, usługi) • inwestycji łączącej cele prywatne i komercyjne To propozycja dla osób, które myślą przyszłościowo i chcą, aby nieruchomość pracowała na siebie. Jeśli zależy Ci na przestrzeni, funkcjonalności i możliwości dopasowania domu do własnych potrzeb - zapraszam do kontaktu. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku rzadko. Zapraszam na prezentację Ania [Show phone] Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.