działki w Dębinie przy drodze| łączna pow. 5114 m2

Proponujemy na sprzedaż 2 działki w Dębinie (gmina Ustka). otulina lasu | 2km do morza | nad Morzem Bałtyckim Na sprzedaż 2 działki w miejscowości Dębina o łącznej powierzchni 5114 m2. Sąsiedztwo terenu stanowią tereny zabudowy usługowo-mieszkalnej oraz tereny leśne. Działkę porastają trawy i nieliczne samosiejki, działka jest niezabudowana. Oddalona od Morza Bałtyckiego w odległości 2 km! MPZP - teren zabudowy usługowej (związanej z turystyką) Działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym działka stanowi teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Ustalenia dla terenu 5.UT/MN Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej, Funkcja zalecana: zabudowa usługowa związana z obsługą ruchu rekreacyjnego, turystyki i wypoczynku, W granicach terenu dopuszcza się lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, związanej z funkcjonowaniem usług, Obowiązujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: - Dla terenu w liniach rozgraniczających obowiązują warunki zabudowy jak dla zespołu zabudowy o jednolitym charakterze, - Typ zabudowy: zabudowa w układzie wolnostojącym lub zespół takich budynków, - Obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalono na rysunku planu, - Maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe): 2, - Maksymalny udział powierzchni zabudowanej w powierzchni działki: 30%, - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki: 40%, - Architektura: zabudowa o cechach regionalnych, uwzględniająca, w zakresie skali, proporcji, rodzaju użytych materiałów i zastosowanego detalu architektonicznego, kontynuowanie lokalnych tradycji budowlanych, charakterystycznych dla miejscowego krajobrazu, - Podpiwniczenie: dopuszczalne, - Użytkowe wykorzystanie poddasza: dopuszczalne, - Maksymalna wysokość zabudowy: 8,50 m, - Maksymalna wysokość budynku gospodarczego: 6,0 m, - Kształt dachu: dach symetryczny dwu- lub wielospadowy o jednakowym kącie pochylenia i stałym poziomie okapów dla głównych połaci dachowych o kącie pochylenia 35 - 45 stopni, - Materiał pokrycia i kolor dachu: naturalny ciemny materiał (lub naturalnopodobny) - dachówka, gont, strzecha, Obowiązujące zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości: proponowane linie podziału wewnętrznego terenu przedstawia rysunek planu, minimalna powierzchnia wydzielonej działki: 2000 m2. Lokalizacja na całoroczną inwestycję Dębina to niezwykle ustronna, letniskowo-nadmorska miejscowość. Piękne miejsce, do którego masowa turystyka jeszcze nie dotarła. Leży ona w pomiędzy niewielkimi Rowami (ok. 4km), a znacznie większą Ustką (ok.15km). Okolicę Dębiny porastają lasy z rosnącymi w nich dębami - to od nich prawdopodobnie wzięła nazwę Dębina. Atutem jest charakterystyczne ukształtowanie terenu - występują tu jedne z największych i zarazem najpiękniejszych klifów w Polsce. Szerokie jak nigdzie indziej piaszczyste plaże zachęcają do wielogodzinnych spacerów czy kameralnego plażowania, a dzika jeszcze nieskażona cywilizacją przyroda świadczy o wyjątkowości i małej uczęszczalności tego miejsca. Nieodłącznym elementem Dębiny jest piękna natura. Wiatr, dzikie zwierzęta i ptaki czynią to miejsce wyjątkowym. Morze, jezioro, lasy, wydmy, leśne dróżki i ścieżki rowerowe wśród starych lasów, małe miejscowości porozrzucane wśród nadmorskich pól i lasów tworzą naturalne piękno tego miejsca. To klasyczne miejsce dla osób lubiących bezpośredni kontakt z przyrodą, wędkarzy, grzybiarzy, rodzin z dziećmi, a również osób lubiących rowerowe wycieczki. Nadmorskie miejscowości Działka oddalona od: Rowy - 4km, Ustka - 17km, Łeba - 67km, Smołdzino- 19km, Jezioro Gardno- 14km, Orzechowo- 16km, Słowiński Park Narodowy - 5km. Dodatkowe informacje: - pełna własność, brak obciążeń w KW, - działka znajduje się przy drodze, - media przy granicy działki w drodze: sieć energetyczna, kanalizacyjna, - media: sieć wodociągowa (ok. 20m od granicy działki), - działki płaskie o prostokątnym kształcie, - działki posiadają Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (5MN.U). Cena: Działka nr 173/2 - powierzchnia 2560 m2 / cena 384 000 zł Działka nr 173/3 - powierzchnia 2554 m2 / cena 383 100 zł Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura. Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami: [Show phone] - Dominika Szramiak (opiekun oferty) [Show phone] - Marta Patyna, licencja 31772 [Show phone] - Karolina Jakuczun [Show phone] - Adrianna Iwanicka, licencja 23687 [Show phone] - Dominika Wójcik [Show phone] - Wiktoria Gołębiewska [Show phone] - Przemysław Pryzwan, licencja 31771 Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie: www.gryfnieruchomosci.pl Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji. Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo