działki nad jeziorem|Wicko|3km od morza

NA SPRZEDAŻ - DZIAŁKI W JEZIERZANACH NAD JEZIOREM WICKO Oferujemy do sprzedaży atrakcyjne działki rolne z przeznaczeniem rekreacyjno-sportowym i mieszkaniowym , położone w miejscowości Jezierzany , w gminie Postomino w województwie zachodniopomorskim. Szczegóły oferty: Lokalizacja: Jezierzany - malownicza wieś w sąsiedztwie jeziora i morza, Numery działek i powierzchnia: • działka nr 111/20 - 2 442 m², • działka nr 111/21 - 2 417 m², Szerokość frontu każdej działki - 26 m Cena: 269 000 zł za jedną działkę, Media: prąd w drodze przy działkach, Odległości: tylko 1 km od jeziora Wicko i zaledwie 3 km od Morza Bałtyckiego. Atuty lokalizacji: bliskość jeziora Wicko - idealne dla miłośników wędkarstwa, sportów wodnych i wypoczynku nad wodą, niedaleka odległość do plaż w Jarosławcu (ok. 3 km), spokojna i zielona okolica, sprzyjająca rekreacji, świetna baza wypadowa na wycieczki piesze i rowerowe. Dlaczego warto? Działki w Jezierzanach to idealna propozycja zarówno pod inwestycję rekreacyjną lub sportową , jak i pod budowę domu całorocznego . Bliskość morza i jeziora czyni tę lokalizację wyjątkową i bardzo atrakcyjną inwestycyjnie. MPZP: 2) tereny W.3ML/US /1,73 ha/, W.4ML/US /2,17 ha/, W.5ML/US /2,14 ha/ a) przeznaczenie terenu: - tereny zabudowy rekreacji indywidualnej /letniskowej/ z dopuszczeniem usług rekreacyjnosportowych, - usługi rekreacyjno-sportowe w budynkach rekreacji indywidualnej lub w obiektach odrębnych, - dopuszcza się funkcję mieszkaniową w formie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce lub wbudowaną w jeden budynek na działce, - dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, b) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: - minimalna powierzchnia działki - 2000 m², - minimalny front działki - 25 m, - kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego zbliżony do 90°, z dopuszczalnym odchyleniem nie więcej niż ± 10°; - zapewniony dojazd do każdej z wydzielonych działek, c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: - ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości odpowiednio 6 m i 35 m od terenu drogi W.04KD oraz 6 m od terenu W.35K, jak na rysunku planu, - powierzchnia zabudowy - maksymalnie 15% powierzchni działki, - powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 60% powierzchni działki, - wysokość zabudowy - maksymalnie nie więcej niż 2 kondygnacje, w tym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe, - dachy strome, symetryczne, dwuspadowe lub naczółkowe, o kącie nachylenia 30° - 50°, - pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, materiały dachówkopodobne w odcieniach brązu i czerwieni, - budynki sytuować równolegle lub prostopadle do nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu, - zabudowa powinna nawiązywać charakterem, tj. wielkością, prostym kształtowaniem bryły, detalem, zastosowanymi materiałami, do zabudowy historycznej, charakterystycznej dla wsi Jezierzany i obszaru gminy Postomino, jak w ustaleniach § 3 pkt 10, - wyklucza się ogrodzenia pełne, ogrodzenia z prefabrykowanych elementów betonowych, - w pasie o szerokości 5 m od granicy obszaru objętego planem, obowiązuje zakaz ogrodzeń i nasadzeń zieleni wysokiej, d) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: - tereny w Obszarze Chronionego Krajobrazu „Pas Pobrzeża na zachód od Ustki” - obowiązują przepisy szczególne /jak w § 5 pkt 1/, - wyklucza się lokalizację obiektów i urządzeń, których funkcjonowanie powodowałyby zanieczyszczenie cieku płynącego wzdłuż granicy obszaru objętego planem, - w bezpośrednim sąsiedztwie cieku płynącego wzdłuż zachodniej granicy obszaru objętego planem utrzymać, kształtować pas roślinności okalającej, - uciążliwość prowadzonej działalności nie może przekroczyć granic własności, - obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujące się w zasięgu uciążliwości spowodowanych własnym przedsięwzięciem inwestycyjnym, należy zabezpieczyć dostępnymi środkami technicznymi przed tymi uciążliwościami; - obowiązują normy hałasu, jak dla terenów rekreacyjno-wypoczynkowych, - zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnej działce może odbywać się tylko w sposób nie zakłócający warunków gruntowo-wodnych na działkach sąsiednich, - uwzględnić wysoki poziom wód gruntowych i możliwość lokalnych podtopień, zwłaszcza w pobliżu cieku płynącego wzdłuż zachodniej granicy terenów /w tym podmokłości, jak na rysunku planu/, - przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budowę wymagane jest uściślenie rozpoznania warunków geologicznych, zgodnie z przepisami szczególnymi, e) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: - w terenie W.3ML/US strefa częściowej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej W.II, jak na rysunku planu - obowiązują ustalenia § 6 pkt 1 a-d, f) szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu terenu: - wskazany drenaż opaskowy wokół projektowanych obiektów, g) zasady obsługi komunikacyjnej: - obsługa komunikacyjna z drogi W.04KDW i z ciągów przyległych do terenów, odpowiednio W.029KX, W.030KX,W.031KX, W.032KX, - zapewnić miejsca postojowe w granicach działki dla potrzeb własnych i użytkowników - nie mniej niż 1 miejsce postojowe na jeden budynek rekreacji indywidualnej, w przypadku funkcji mieszkaniowej nie mniej niż 1 miejsce postojowe na jedno mieszkanie, a dla usług rekreacyjno-sportowych odpowiednio do programu tych usług, h) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: - zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, - odprowadzanie ścieków sanitarnych - do sieci kanalizacji sanitarnej, z zastrzeżeniem § 10 ust. 1 pkt 2 lit. e, - odprowadzanie wód opadowych i roztopowych - na własnej działce, ewentualnie z dachów i terenów utwardzonych do kanalizacji deszczowej, - zaopatrzenie w gaz - docelowo z sieci gazowej, - zaopatrzenia w energię cieplną - z kotłowni własnych, ewentualnie jak w ustaleniach § 10 ust. 1 pkt 5 lit. b, - unieszkodliwianie odpadów - według zasad zawartych w § 10 ust. 1, pkt 6, - zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, i) stawki procentowe: - stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty - 20%, j) inne ustalenia: - nie ustala się; Cena: 269 000 zł / działka Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura. Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami: [Show phone] - Dominika Wójcik (opiekun oferty) 728 20 20 30 - Marta Patyna [Show phone] - Karolina Jakuczun [Show phone] - Adrianna Iwanicka, licencja 23687 [Show phone] - Wiktoria Gołębiewska [Show phone] - Przemysław Pryzwan [Show phone] - Dominika Szramiak Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji. Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo